财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间下午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环(huán)比(bǐ)下降，但同比来(lái)看(kàn)，仍保持增长，且(qiě)增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数(shù)据(jù)显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的(de)数据(jù)也显示(shì)，4月(yuè)，百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上(shàng)月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正(zhè钢琴里面小快板的速度是多少，钢琴中小快板是什么意思ng)之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩环比(bǐ)增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点(diǎn)城(chéng)市布局(jú)以(yǐ)及积极(jí)的推(tuī)盘(pán)去(qù)化，表现出较强的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为(wèi)，在(zài)前(qián)期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活(huó)跃度(dù)下行，部分(fēn)城市市场(chǎng)出(chū)现明显降温。居(jū)民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步(bù)恢(huī)复的动力不足(zú)，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态，稳(wě钢琴里面小快板的速度是多少，钢琴中小快板是什么意思n)定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信号(hào)。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需(xū)求仍(réng)是经济(jì)持续好转的(de)关(guān)键，而房地产亦是扩大(dà)需求的(de)重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房(fáng)地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和(hé)预期。

　　中指研(yán)究院预计(jì)，随(suí)着各地政策的进(jìn)一步优(yōu)化调整及宏观(guān)经济的稳步修复(fù)，二季度全国房地(dì)产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持，但多(duō)数城市仍面临较大(dà)调(diào)整压力。

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