金融(róng)界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同(tóng)期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月(yuè)延(yán)长2天，放(fàng)款速(sù)度(dù)仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差纳粹分子是什么意思扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放。

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