4月25日，自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记。这意味着从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，十(shí)年来，我(wǒ)国以(yǐ)《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度(dù)体系基本成型。《不动产登记法》已经面(miàn)向(xiàng)社会公开征求意见，国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信(xìn)息。下一(yī)步要持续提(tí)升不动产登记法治化、规范化水平，维护好各类产权主体的合法权(quán)益，更加有(yǒu)力地(dì)保护产权。加强登记信(xìn)息共(gòng)享、分析(xī)和(hé)应(yīng)用，发(fā)挥数(shù)据效用，更加充分体(tǐ)现登记(jì)数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)都(dōu)登(dēng)记什么(me)？根(gēn)据(jù)《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》，登记的适用对象方面，包(bāo)括(kuò)：集体土地所有权；房屋等(děng)建筑物、构筑物(wù)所有权(quán)；森林、林木所(suǒ)有权；耕地、林地、草地(dì)等土地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权；建设(shè)用地使用权；宅基地(dì)使(shǐ)用(yòng)权(quán)；海域使用权；地役权；抵(dǐ)押权；法律规(guī)定需要(yào)登记(jì)的其(qí)他不动产权(quán)利。

　　诸葛(gé)数据研究中心首席分析(xī)师(shī)王小嫱表示，实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着国(guó)内房产有统一的平(píng)台登(dēng)记(jì)，由于房屋类型较(jiào)多(duō)，产权情况不一，不动产统(tǒng)一登记是一种制度规范性的工作，可对(duì)全国房屋情况(kuàng)以及房屋(wū)所有权人摸底，为监(jiān)测统计分析不动产(chǎn)情(qíng)况奠定数据基础(chǔ)，同时有利于(yú)维护房地产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不动产统一登记后(hòu)，市场比较关心的是，该政策(cè)是否是(shì)房地产税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的信号。多位专(zhuān)家(jiā)表示(shì)，实现全(quán)国(guó)不动产统一登记后，房(fáng)地产税才(cái)可能全面落(luò)地。不动产统一(yī)登记是房地产(chǎn)税征收的前提(tí)条件，实现全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记，也意味(wèi)着离房地产税的征(zhēng)收更近了(le)一步。专家称，不动产登记制度的(10根虫草泡8斤酒合适吗，一斤酒放多少冬虫夏草泡合适de)出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税概(gài)念。但不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。动产登记完成后，房(fáng)地产税中的持有(yǒu)环节税(shuì)已经具备了出台的所有(yǒu)技术条件。房(fáng)地产(chǎn)税试点的推行要以(yǐ)不动产(chǎn)登记的信(xìn)息为基础(chǔ)。全国范围的房地产(chǎn)数据联动，有助于(yú)摸清全(quán)国房(fáng)地产市场(chǎng)的实(shí)际情况。

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