过去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企(qǐ)如今正在(zài)面临退市潮，这是一(yī)场史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)，可能(néng)触发强制(zhì)退(tuì)市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计(jì)将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续(xù)13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可能(néng)被深圳证券(quàn)交(jiāo)易所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因触及(jí)交易类(lèi)强制退市情形而终止上市，公司(sī)股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个(gè)被(bèi)强制退(tuì)市(shì)，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强(qiáng)制退(tuì)市并转到老三(sān)板。市场猜测(cè)下一个面(miàn)临强制退(tuì)市(shì)的(de)房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价(jià)已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定(dìng)股价(jià)的(de)措施，但其股价(jià)仍在持(chí)续下跌，可能未(wèi)能(néng)及时挽(wǎn)回(huí)局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许多上(shàng)市(shì)房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个(gè)月(yuè)，国有房(fáng)企的(de)发债量(liàng)同(tóng)比增长5％，而大使相当于什么级别的干部 大使的级别是部级吗(ér)民营房企的(de)发债量大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房(fáng)者的(de)置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生转变大使相当于什么级别的干部 大使的级别是部级吗。过去的高(gāo)周(zhōu)转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府出(chū)台了(le)一系列限制措(cuò)施，如三道红线(xiàn)、房(fáng)贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严(yán)格了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了(le)债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市(shì)潮将加快房企债务重组(zǔ)的进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者(zhě)和(hé)购房者(zhě)的利益。随着房地产行业的加速(sù)出清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮(lún)的利好政策(cè)也将(jiāng)出台。这次调整后的(de)房地产行业需要进行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎接新(xīn)的发(fā)展阶段(duàn)。在(zài)此之前，可能会(huì)有更多(duō)房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大(dà)学(xué)原(yuán)副(fù)校(xiào)长(zhǎng)、中(zhōng)国(guó)资(zī)本市场研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们(men)一(yī)个(gè)时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环(huán)境，也会严(yán)重地损(sǔn)害了它(tā)的信誉。所(suǒ)以一个(gè)时期以(yǐ)来，人们(men)把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了(le)中(zhōng)国经济就(jiù)没什么问(wèn)题。这是因为过(guò)去它(tā)的确形象太差，我几乎(hū)没(méi)看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人(rén)干这(zhè)个成了中国首富，这个(gè)首富(fù)是没任何价值的。

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