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俄罗斯是资本主义还是社会主义缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座(zuò)城(chéng)市都有(yǒu)自己奉(fèng)为“隐秘而顶(dǐng)尖(jiān)”的豪(háo)宅，比(bǐ)如北京的万柳书(shū)院(yuàn)、钓鱼台七(qī)号院(yuàn)，深圳(zhèn)的深圳(zhèn)湾(wān)一(yī)号、天琴(qín)湾、蓝楹湾，广(guǎng)州的汇悦台、云(yún)山壹号，成都浣花溪的(de)金林半岛、草堂(táng)之春…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有名，在(zài)接(jiē)待国家元(yuán)首的(de)西郊宾馆旁，只(zhǐ)有(yǒu)18幢别墅(shù)、只卖给了国内外至富(fù)的(de)18个(gè)人。

　　但(dàn)和檀宫(gōng)华丽的故事不同，其背后开发(fā)商华丽家族，如(rú)今处境却“一片狼藉”，引发公司股东、私(sī)募一哥(gē)徐翔直呼(hū)“已经(jīng)忍无(wú)可忍！”

　　5月17日(rì)，徐翔(xiáng)向华丽家(jiā)族(zú)提名了董事(shì)推荐议(yì)案股东大会(huì)表决。言下之意，想进董事会，监督公(gōng)司转型、稳定基本面和股价。

　　同日，就(jiù)此事(shì)华丽家族收到了上交所的“监管工作函”。公司回复(fù)称(chēng)，董事会认为泽熙投资(zī)（徐翔控股公司）的股权被冻结，在过去(qù)7年多没有行使过表决(jué)权，提案程序存在一(yī)定的瑕疵(cī)，董事会希望其股权争议(yì)解决后再进行提案。

　　凤凰(huáng)网风财讯注意(yì)到，截止5月(yuè)18日收盘，华丽家(jiā)族股价(jià)约3.43元，对比徐翔向(xiàng)公司“开战”前已经拉升了两个板。但相较2015年徐翔（通过泽熙投资）拿下公司9000万(wàn)股时，最高股价(jià)超(chāo)过30元(yuán)，股(gǔ)价回(huí)缩了近10倍。相(xiāng)应其持股市(shì)值(zhí)也(yě)从最(zuì)高的20亿元大减至2亿元。

　　投资23年、价(jià)值(zhí)缩水9成，这事搁(gē)在(zài)一(yī)度被称(chēng)为(wèi)“中国股神”的徐(xú)翔身上，或许(xǔ)也(y俄罗斯是资本主义还是社会主义ě)受不了。但也有些(xiē)老股民(mín)在(zài)评论(lùn)中(zhōng)不(bù)留余(yú)地称这(zhè)为“自作自(zì)受”。

　　手握上海核心豪(háo)宅，却惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸鱼”程度让股(gǔ)神(shén)都怒了

　　徐翔在2017年(nián)1月因操纵证券市场被判入(rù)狱，2021年7月(yuè)9日徐翔(xiáng)刑满释放(fàng)，彼时外界盛(shèng)议其(qí)会以(yǐ)何种方式重返(fǎn)资(zī)本市场？

　　谁(shuí)料，徐翔(xiáng)第一次再入公众视野是“离(lí)婚案(àn)被法院(yuàn)驳回”（详见(jiàn)文(wén)末延(yán)伸阅(yuè)读），第(dì)二次则是因投(tóu)资亏损向(xiàng)华丽(lì)家族(zú)发(fā)飙(biāo)，两(liǎng)次都难言体面(miàn)。

　　反观华丽家族的经营，的(de)确是“股神”都(dōu)可能愤(fèn)怒(nù)的(de)程度(dù)。

　　主(zhǔ)营房地产(chǎn)的华丽家族，在今年一(yī)季度的销售签约面(miàn)积(jī)仅有300平方米，大抵为市面上一两套大户(hù)型(xíng)房产交易的量，销售额约595.17万元。今年一(yī)季度(dù)公司营业收入(rù)仅0.1亿元(yuán)，扣非净利润-0.2亿元(yuán)。

　　去(qù)年也是相似的节奏(zòu)。2022年(nián)一季度，华丽家族的(de)销售面积仅(jǐn)300平方(fāng)米，销售金额478.41万元，全年(nián)销售额(é)约(yuē)7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元，同(tóng)比(bǐ)腰斩(zhǎn)、下降超过59％，扣非净(jìng)利润也跌(diē)至0.73亿元。

　　缩水18个(gè)亿(yì)！这(zhè)家房企干倒了(le)股神牵出多(duō)起“骗局”

　　（图源华(huá)丽(lì)家族2023年一(yī)季度报）

　　实际上华丽(lì)家族是有地(dì)、有资产(chǎn)的。根据财报，截至2022年(nián)底(dǐ)公司土储面积约8.53万平方米，在(zài)苏州有待开(kāi)发土地面积(jī)2.32万平方米，贵州遵义待开发(fā)土地(dì)6.21 万(wàn)平(píng)方米。

　　同时(shí)，公司(sī)还在上海拥有诸多投资(zī)性房(fáng)产和车位，以及(jí)一个至今仍有2175平方米可售(shòu)面积(jī)的住宅(zhái)项目“上海华丽家族汇(huì)景天地”。

　　近日上(shàng)海豪宅回(huí)暖，甚至出现(xiàn)了“千万级豪宅(zhái)排队抢购”的盛景，一日夫(fū)妻、代持黄(huáng)牛等(děng)奇葩桥(qiáo)段不断(duàn)，而华丽家族持有的汇景(jǐng)天地项目地处核心黄浦区、数千平绿(lǜ)地(dì)环绕(rào)还(hái)可眺江，似乎(hū)不愁市场(chǎng)销路。

　　这也使得外界很疑惑，华丽家(jiā)族为何(hé)常(cháng)年懈(xiè)怠卖房(fáng)？

　　徐翔则直言，如(rú)果(guǒ)华丽家族今年整体业(yè)绩没(méi)有(yǒu)起色，基(jī)本面(miàn)继续恶化(huà)的话(huà)，公司甚至(zhì)可能面临(lín)退市危机。

　　疯狂跨界炒(chǎo)作套现(xiàn)

　　“资本玩家(jiā)”有(yǒu)出路(lù)？

　　虽(suī)然华丽家族未曾回应过，为何经(jīng)营(yíng)不积极，但从行动来看，“资本玩(wán)家(jiā)”的心态或许能解释一(yī)二。

　　华丽家族(zú)成立于2001年(nián)1月，由上海南(nán)江集团(tuán)和四位自(zì)然人投资设(shè)立，以(yǐ)房地产开发为业务，拥有国家(jiā)建筑装(zhuāng)饰一级资质，也涉足绿化环保等相关(guān)产(chǎn)业。

　　及至2008年(nián)7月华丽家族借壳SST新智上市，登陆上交(jiāo)所，公司依然(rán)主营房(fáng)地产开发和(hé)收并购。

　　2011年，由于资(zī)金紧张，在资本(běn)人(rén)士的(de)牵(qiān)线搭桥下，华(huá)丽家族老板(bǎn)王伟(wěi)林结(jié)识了私(sī)募一哥徐翔。

　　但徐翔的(de)“解围(wéi)”方式不是直接(jiē)注资，而是(shì)带人套利，就此也拉开了华丽家(jiā)族风驰电掣(chè)的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家族与(yǔ)控股(gǔ)股东(dōng)南(nán)江(jiāng)集团一起收(shōu)购海泰(tài)投(tóu)资，获得了抗原-抗(kàng)体复合型乙肝治疗性(xìng)疫苗技(jì)术的所有权，对(duì)应产(chǎn)品(pǐn)是(shì)国家一类新药“乙(yǐ)克”。

　　其后(hòu)海泰投资(zī)向(xiàng)市场抛出(chū)了(le)高送转等(děng)各(gè)种利好(hǎo)。股价和估(gū)值抬高后，王(wáng)伟林逐渐开始抛售持股，徐翔在(zài)二(èr)级市场炒作和接盘。

　　据德(dé)林社(shè)爆料(liào)，彼时两人合(hé)盟，约定王(wáng)伟林的(de)套现(xiàn)价(jià)格不低于(yú)16元，套(tào)现12.35亿元，徐翔的炒(chǎo)作套(tào)现费用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这种(zhǒng)套(tào)路(lù)屡试(shì)不(bù)爽，其后华丽家族又瞄准(zhǔn)了石墨烯的(de)热(rè)点，一度在(zài)市(shì)场(chǎng)造(zào)出(chū)“石墨烯内裤(kù)”的概念。

　　2013年，华丽家(jiā)族宣布拟出资9900万美元(yuán)收购南(nán)江集团和实控人(rén)王伟林的境(jìng)外金(jīn)矿。彼时，徐翔(xiáng)还以华丽家族二股东(dōng)的身份对(duì)外(wài)宣称，“公司拥(yōng)有全球第一条石墨烯(xī)生产线，年产能300吨的宁波墨西科技”。

　　如今，华丽(lì)家族的公告已(yǐ)经(jīng)找不到任何与“乙(yǐ)肝”有关的内容，和石墨烯有关的非金属矿(kuàng)物制品业营收规模(mó)始终在百(bǎi)万以内，且逐年(nián)下(xià)滑。

　　缩水18个亿(yì)！这家(jiā)房(fáng)企干倒了股(gǔ)神牵出多起“骗局(jú)”