今天(tiān)给(gěi)各位分享税法怎么规(guī)定(dìng)的土地税，其中也(yě)会(huì)对(duì)税法(fǎ)怎(zěn)么规定土地税(shuì)征收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临(lín)的问题(tí)，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是(shì)土地使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算(suàn)

什么是(shì)土地使用税?如何征收和如(rú)何计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地有(yǒu) 土(tǔ)地使用税 还有 土地增(zēng)值(zhí)税 ，土地使用税是(shì)根据(jù)使(shǐ)用土地的(de)面积及(jí)所在地区的单(dān)位面(miàn)积的税额计算全(quán)年(nián)税(shuì)额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是(shì)先(xiān)交纳，后(hòu)使用 ，就是(shì)在月初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地(dì)的单位和个人，为城镇(zhèn)土地使用税(shuì)的纳税人(rén)，以纳税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据 ，依照(zhào)规(guī)定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算(suàn)公式为(wèi)：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额，土地使(shǐ)用(yòng)税是对使用(yòng)土地的单位和个人，按使用的土地(dì)面(miàn)积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围(wéi)是城市、县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城市(shì)指的(de)是国务院批(pī)准的(de)市，包含了(le)市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的(de)单(dān)位和个(gè)人，以实(shí)际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依据，依(yī)照(zhào)规定(dìng)由土地所在地的税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用(yòng)税税率是如(rú)何规定(dìng)的

二 ，地产税依(yī)标(biāo)准(zhǔn)地价按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。 三(sān)，标准房价与标准地价不(bù)易(yì)划分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计(jì)征，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来(lái)说，某(mǒu)城(chéng)市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用(yòng)地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别税额(é)。按大(dà)、中 、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇(zhèn)土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实(shí)际占用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)×土地使用税每平(píng)方(fāng)米年税额 。《中(zhōng)华人民共和(hé)国城镇土地使用(yòng)税暂行条(tiáo)例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据，依照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税年应(yīng)纳税额。具(jù)体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中(zhōng)等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标准是：土地使用税年税额大城市每平方米一(yī)块五至(zhì)三十(shí)元；中等城市每平方米一块二(èr)至二十(shí)四元；小城市每(měi)平方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛(máo)至十二(èr)元。

一(yī)般规定(dìng)每平方米的年税额(é) ，大城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使(shǐ)用(yòng)税和城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)均采(cǎi)取按年征收，分(fēn)期交纳的(de)方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果(礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开guǒ)居民购(gòu)买(mǎi)的是(shì)自(zì)住(zhù)住宅(zhái)用(yòng)地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增(zēng)值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土(tǔ)地转让(ràng)，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为(wèi)按(àn)土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收(shōu)方式：核定征收，按照转让二手房交易(yì)价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人(rén)所得税征(zhēng)收方式。如成交价为50万(wàn)元，土(tǔ)地(dì)增(礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开zēng)值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定(dìng)的期限(xiàn)办(bàn)理清(qīng)算手续，经税务机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期仍不清(qīng)算(suàn)的；申报的计税依据明显偏低，又(yòu)无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率计征(zhēng)的，不(bù)是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七条土地增值税实(shí)行四级超率累进税率：增(zēng)值额未超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国(guó)土地增值(zhí)税暂行条例》规(guī)定，土地增值税核(hé)定征(zhēng)收率是不得(dé)低于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实行四(sì)级超率累进税率，其(qí)中增值额未超过扣除项(xiàng)目金额(é)50%的部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及建(jiàn)筑物(wù)，既没有(yǒu)计算增值额的扣(kòu)除项(xiàng)目的评估价格(gé) ，又不(bù)能提供购(gòu)房发票的，税务机关可以(yǐ)实行核定征收，核定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的(de)收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际(jì)占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税额(é)=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通过(guò)纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地(dì)面积乘以该土地所(suǒ)在地段的适用(yòng)税(shuì)额计(jì)算(suàn)得出 。

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