过去辉(huī)煌(huáng)的千亿房企如今(jīn)正(zhèng)在(zài)面临退市潮(cháo)，这是一场史无(wú)前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价(jià)低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强(qiáng)制退(tuì)市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布(bù)公告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股。根(gēn)据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终止上市(shì)交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股(gǔ)票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易(yì)类强制(zhì)退市情形(xíng)而终止上(shàng)市，公司股(gǔ)票(piào)不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被(bèi)强制(zhì)退市，其股(gǔ)价(jià)连续(xù)20个交易日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天也因同(tóng)样(yàng)的(de)原因被要(yào)求强制(zhì)退(tuì)市并(bìng)转到老三板(bǎn)。市(shì)场(chǎng)猜测(cè)下一(yī)个面临强(qiáng)制退市的房企可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其(qí)股价已连(lián)续(xù)超过18个(gè)交易日低(dī)于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企(qǐ)业(yè)的大(dà)股(gǔ)东和管理层(céng)正在(zài)讨论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在(zài)持续下(xià)跌(diē)，可能(néng)未能(néng)及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产行(xíng)业在2023年开始在政策引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今(jīn)年(nián)前4个月，国有房企的(de)发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发(fā)展模(mó)式也在发生转变(biàn)。过(guò)去的高周转模(mó)式(shì)，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再可行(xíng)。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三(sān)道红(hóng)线、房贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集中等(děng)，严格了(le)房企的融(róng)资渠道。许多房企陷入(rù)了债务(wù)困境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债(zhài)务(wù)重组的(de)进程，警示整(zhěng)个行业(yè)更加谨慎，并(bìng)保(bǎo)护投资者(zhě)和购房(fáng)者的利益。随着房地(dì)产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这(zhè)次调整后(hòu)的房地产行业需(xū)要进行(xíng)整(zhěng)顿和养护(hù)，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此之(zhī)前，可能会(huì)有更(gèng)多房(fáng)地(dì)产企业退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国(guó)人民大(dà)学(xué)原副校长、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓求在某兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只t: 24px;'>兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只(mǒu)个房(fáng)企(qǐ)会议上表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投(tóu)资，所以严重破坏(huài)了房(fáng)地产业的生态(tài)环境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的(de)根(gēn)源都归结(jié)于它，以为把房地产业(yè)的问题解决了中国经济(jì)就(jiù)没什么(me)问题(tí)。这是因为过去它的(de)确形象太差，我几乎没看到有一家房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个(gè)成了中国(guó)首(shǒu)富，这(zhè)个首富是没(méi)任何价值的。

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