金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市首套利(lì蒋经国的母亲是谁 蒋纬国的亲生父亲母亲是谁)率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率(lǜ)回(huí)调，二(èr)套(tào)利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月(yuè)百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷成本(běn)较高(gāo)。当(dāng)前改善需(xū)求是市场修复的(de)关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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