怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房？公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年(nián)纪的。关于(yú)怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能(néng)贷多少钱，怎样查(chá)用公积金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以下(xià)的(de)日(rì)子常识(shí)：

公(gōng)积金是单位和个(gè)人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住宅公积金交纳(nà)份额各(gè)为百分之五十，也就(jiù)是说员(yuán)工和单位各自承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的(de)借款额(é)度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子(zi)价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额(é)度不(bù)超越房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及其他契(qì)合(hé)购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的额度(dù)首要有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本身(shēn)的(de)价格(gé)来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或(huò)私(sī)产住宅(zhái)的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合(hé)购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现(xiàn)有借(jiè)款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(z牛心管是牛的什么部位 牛心顶是黄喉吗ài)单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限(xiàn)额(é)核(hé)算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人民银行调(diào)整(zhěng)后发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人(rén)民银行下调(diào)了金融机构人民(mín)币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存(cún)款(kuǎn)和(hé)借款利率相应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款调整后(hòu)的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额和还款年(nián)限(xiàn)，公积金借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋(dòng)40万美元的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美(měi)元(yuán)的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息付出(chū)总额为(wèi)236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固定(dìng)数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，能(néng)够付出(chū)每月173元(yuán)少(shǎo)了25年(nián)，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款金额，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额(é)，公(gōng)积金借款与商业(yè)借款比(bǐ)较，不只还(hái)款时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业(yè)借款的还(hái)款期为300个月(yuè)牛心管是牛的什么部位 牛心顶是黄喉吗，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个(gè)月(yuè)归还的，即在第21年，一切的本金和利(lì)息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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