刚刚(gāng)，我国房地(dì)产(chǎn)领域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来(lái)，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企(qǐ)业(yè)提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门(mén)一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一(yī)”改革(gé)任务(wù)。

　　一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音02不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部(bù)到大(dà)市场(chǎng)，真正构建了系统全(quán)面的产权登记制度。其对于(yú)整合房地(dì)产(chǎn)领域(yù)各类资源，同(tóng)时加强各类(lèi)信息(xī)互通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示(shì)“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产信息实现(xiàn)了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产登记制度(dù)的(de)出(chū)发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过(guò)来(lái)，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的(de)原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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