上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调(diào)整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中国(guó)金茂公(gōng)司主席、执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何(hé)附(fù)属公司的(de)职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)主席(xí)，以及(jí)中国金茂(mào)执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的几位执(zhí)行董(dǒng)事及(jí)角色确定(dìng)为：张(zhāng)增根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该(gāi)公司主席兼(jiān)执(zhí)行董(dǒng)事(shì)。

　　这一(yī)讯号在(zài)外人看(kàn)来(lái)，李从瑞在(zài)金茂内部的(de)权重(zhòng)要超(chāo)过(guò)他的前任们。据了解，此前的中国(guó)金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队(duì)也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶(táo)天海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接(jiē)任(rèn)江南成为(wèi)金茂服务（港(gǎng)股00816）董事(shì)会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有职务的原因(yīn)，公告称是“因工作调(diào)整(zhěng)”。<阴肖有哪几个生肖/p>

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从瑞(ruì)出(chū)生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先(xiān)后在上海石(shí)油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国(guó)家石(shí)油(yóu)储备(bèi)基地公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中(zhōng)化(huà)方兴地(dì)产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该(gāi)地(dì)块项目品牌名(míng)沿用了方兴在上(shàng)海(hǎi)地(dì)标“金茂大厦(shà)”的(de)名称(chēng)，以(yǐ)“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并连续(xù)两年稳居北(běi)京住宅的年(nián)度(dù)“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的产品线“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此(cǐ)成(chéng)为(wèi)中国高端住宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称中(zhōng)抹去(qù)了地产二字，标志着金茂从传统地产开发(fā)商向城市运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年(nián)到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营(yíng)，到(dào)了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关(guān)，由此也(yě)进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十年间，李从瑞(ruì)把一个(gè)销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行(xíng)业第(dì)一(yī)梯队，销售额最(zuì)高(gāo)峰(fēng)在(zài)2021年达(dá)到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出(chū)色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一(yī)度拿下1840万元的(de)年薪(xīn)，这还不包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年(nián)年薪加上期(qī)末持股市(shì)值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投(tóu)资(zī)方面(miàn)虽(suī)有(yǒu)所收缩，但(dàn)还在(zài)北京、上海等地持续增加(jiā)土地(dì)储备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不(bù)少，2022年(nián)又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统计的(de)数据(jù)显示，今年前(qián)5月(yuè)，中国金茂(mào)的销售额(é)为728亿元，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及公司执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员(yuán)会主席(xí)及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　公告(gào)资(zī)料(liào)显(xiǎn)示(shì)，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得(dé)清(qīng)华大学机械工程系焊(hàn)接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中欧国际(jì)工(gōng)商(shāng)管理学(xué)院高级管(guǎn)理人员工商管(guǎn)理硕(shu阴肖有哪几个生肖ò)士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专业技术(shù)资(zī)格，在(zài)化(huà)工和(hé)石油(yóu)仓储贸(mào)易(yì)、风险管理(lǐ)、企业(yè)经营(yíng)管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾(céng)担任中化(huà)集团(tuán)人力(lì)资源部副总经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公司总(zǒng)经(jīng)理、中(zhōng)化国际(jì)石油(yóu)公司(sī)副总(zǒng)经理，中(zhōng)化集(jí)团(tuán)风(fēng)险管理部(bù)副总(zǒng)经理(lǐ)、总经理，中化(huà)国际（控(kòng)股）股份(fèn)有限公司党委书(shū)记、总经理及董事长，中化(huà)集(jí)团和中国中化股份有限公(gōng)司总经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有(yǒu)限责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个(gè)月前获(huò)任为中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投资委员会委(wěi)员及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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