金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民(mín)经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民(mín)购房(fáng)需(xū)求(qiú)在3月集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城市商品(pǐn)房成(chéng)交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多(duō)重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化(huà)住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来(lái)，随(suí)着前(qián)期积压(yā)住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳。

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