金融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首二套房贷(dài)利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四(sì)线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调(diào)，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求(qiú)是(shì)市场(chǎng)修复的关键支撑，建开曼群岛属于哪个国家 开曼群岛是国家吗议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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