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中海和(hé)万科哪个档次高

　　中海和万科万科档次高的。

　　万科的(de)档次应该(gāi)要高一些(xiē)。

　　万科他们家的房产质量都不(bù)错(cuò)，不会(huì)有(yǒu)那些(xiē)什(shén)么漏水、堵(dǔ)塞的(de)现象，反正买过他们(men)家房子的人，都觉得挺(tǐng)好的。而且(qiě)那边(biān)的物业好像也是挺(tǐng)负责的，平常有什(shén)么问题都可(kě)以找物业(yè)，房价好(hǎo)像也不是说特别贵，我觉得还是(shì)可以购买的。

　　中海的房子就是价格贵，其实质量(liàng)还行，就是性价比不高。不过并不是说(shuō)中海(hǎi)的房子质量就不怎么样，而是万科的(de)房子(zi)质量更好(hǎo)，品质更优越(yuè)一些，要比(bǐ)中(zhōng)海(hǎi)的名声更大一(yī)些， 基本上(shàng)每一个大小城(chéng)市都(dōu)会有万科的楼盘(pán)在销售。

　　中海、万科简介：

　　中海地产(chǎn)是中国(guó)海外集团(tuán)房(fáng)地产业务(wù)的(de)品牌统称(chēng)，该品(pǐn)牌诞生成长于(yú)香港(gǎng)，辐射(shè)到(dào)澳门，发扬光大于中国内地。作为跨地(dì)域、具有国家一级(jí)房地产开(kāi)发资(zī)质的性地产品牌，中海(hǎi)地产(chǎn)向(xiàng)社会(huì)提(tí)供了数万套住宅(zhái)产(chǎn)品，为数十(shí)万计的民众提供了优越的居住选择和满意的消(xiāo)费体验。

　　万科(kē)企业股份有限公司(sī)成立(lì)于1984年，2016年，万科迈入世界500强，位列356位，位于中国地(dì)产(chǎn)企业(yè)前三名。公司聚(jù)焦(jiāo)城市(shì)圈(quān)带的发(fā)展(zhǎn)战略，万科已经进入中国(guó)很多城市，分布在以珠三角为核心的广深(shēn)区(qū)域(yù)、以(yǐ)长三角为核心的(de)上海区(qū)域、以(yǐ)京津冀为核心(xīn)的北(běi)京区域，以及由(yóu)中西(xī)部(bù)中(zhōng)心城市组成的(de)中(zhōng)西部区域。

中海物业是国企还是(shì)央(yāng)企(qǐ)

　　是央企的。

　　经营范围包括一(yī)般(bān)经营(yíng)项目是：物(wù)业管理，企业形象策划，从事(shì)房地(dì)产经纪，体育场馆的管理与运营，日用(yòng)百货、建筑材料、汽车(chē)配件、办(bàn)公器(qì)械、纺织品等。

央企的意思

　　中央企业，简称央(yāng)企，在(zài)关系国家安全和国(guó)民经济命脉的主(zhǔ)要行业(yè)和关键领域占(zhàn)据支配(pèi)地位，是国民经济(jì)的重(zhòng)要支柱。

　　按照国有资产管理(lǐ)权限划分(fēn)，国(guó)有企业分为中央(yāng)企(qǐ)业(yè)和地方企业。

　　特别指出，在我国除了(le)广义和狭(xiá)义(yì)定义的中(zhōng)央企业外，对(duì)于(yú)个别中央企业(yè)在国家社会(huì)经(jīng)济(jì)发展(zhǎn)过程(chéng)中所承担的(de)责(zé)任较为特(tè)殊，这些(xiē)中央企业归国务院直(zhí)属管理，属于正部级。

中海物业(yè)管理有限公司

　　中海物业是中海(hǎi)物(wù)业(yè)管理（深圳(zhèn)）有限公司(sī)（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创(chuàng)立办于香港，1991年7月在深圳注册，首任总经理(lǐ)是丁(dīng)步华。

　　1991年在(zài)同行业中首家引进香港的成功物业管理经验和(hé)先进的物管(guǎn)模式(shì)，并在之后(hòu)的多年实践(jiàn)中将其与(yǔ)内地的实际情况进行了充分的(de)融(róng)合与提(tí)升(shēng)，在管理中仍(réng)始终保持(chí)与香港及(jí)国际(jì)同行业同步，不断推陈出新、与时俱进。

　　作为全国物业管理(lǐ)第一(yī)品牌，与其他物业公司相(xiāng)比无论在(zài)品牌竞争优势、管理经验的(de)积(jī)累、服务品质的(de)控(kòng)制(zhì)、人(rén)力资源的储备等各方面都独具特色。

管理经验优势

　　中海二十年的(de)管理(lǐ)发(fā)展历程，涵盖的(de)全面(miàn)管(guǎn)理业(yè)态为中(zhōng)海积累了相当丰富的(de)管理经验。

　　公司拥有十几个涉及(jí)物业管理的专(zhuān)业部门，包括：土建、工(gōng)程(chéng)、强电、弱(ruò)电、社(shè)区环境(jìng)管理（安全管理、清洁(jié)管理、绿(lǜ)化管养(yǎng)）、社(shè)区(qū)服务部（社区文化、会所管(guǎn)理）、质量管(guǎn)理(lǐ)部、顾问(wèn)管理部、信(xìn)息中心；中海物业拥有(yǒu)下属三(sān)个(gè)专业子公司：中(zhōng)海楼(lóu)宇科技公司（专营(yíng)楼宇智能化(huà)系统的设计、安装，强电、弱电系(xì)统(tǒng)的维(wéi)护），中海(hǎi)电(diàn)梯工(gōng)程公司(sī)（具有国家A级电梯安装(zhuāng)、维修保养(yǎng)资质，销(xiāo)售(shòu)代理名牌电梯和各(gè)种型号电梯(tī)配件），中海(hǎi)社区环(huán)境(jìng)工程(chéng)公(gōng)司(sī)（专营楼(lóu)宇(yǔ)外墙、生活水池(chí)的清洗和专用清洗制(zhì)剂的(de)研(yán)发）。

　　顾问与代管项目(mù)执行当(dāng)中遇(yù)到的实操(cāo)问题(tí)驻场经理可以在最快(kuài)时间(jiān)内反馈(kuì)给公司(sī)总部，在三个专(zhuān)业子公(gōng)司强有(yǒu)力的技术支持下同时辅之以涉及物业管理的(de)十几个专业部门(mén)资(zī)深(shēn)专家组(zǔ)成的顾问(wèn)团，各(gè)种实(shí)操问题可(kě)以得(dé)到及(jí)时有效的解决，确保服务的高(gāo)含金量，为发展(zhǎn)商极大限度地节约(yuē)物管成本，提高经济效(xiào)益。

中(zhōng)海物(wù)业(yè)管理有限公司是不(bù)是央企(qǐ)

　　私营企业，中海物业管理有限公司,起源于香港,19含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式91年7月18日(rì)在深圳正式注册成(chéng)立(lì),是中(zhōng)国海外集团旗下中海地产股份(fèn)有限公司(sī)的(de)全(quán)资(zī)子公司(sī)。

　　其中(zhōng)中国海(hǎi)外集团1979年始创于香港,母公司(sī)为国资委直接管(guǎn)理的国有特大型重要骨(gǔ)干企业中国建筑工程总(zǒng)公司(sī),集团现已(yǐ)拥有(yǒu)两家(jiā)香港上市公司,总(zǒng)资产近400亿港(gǎng)币。

　　拓展(zhǎn)资料

　　一，《中华(huá)人民共(gòng)和国刑法》

　　（1） 第二百七十(shí)一条(tiáo) 【职务侵(qīn)占(zhàn)罪】公司(sī)、企业或者其他单位(wèi)的人员，利(lì)用(yòng)职(zhí)务上的(de)便利，将含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式本单位财(cái)物非法占为(wèi)己有，数额较大的，处五年(nián)以下有(yǒu)期(qī)徒刑或者拘役;数额巨(jù)大的，处五(wǔ)年以上有期徒刑，可(kě)以并处没收财产。

　　（2）国有公(gōng)司、企业(yè)或者(zhě)其他国(guó)有单(dān)位(wèi)中从事公务的人员和国(guó)有公司(sī)、企业或者其(qí)他国有单(dān)位(wèi)委派到非国有公(gōng)司、企业(yè)以及其他单位从事公务的(de)人(rén)员有(yǒu)前(qián)款行为(wèi)的，依照本(běn)法第三(sān)百八十(shí)二条、第三百八十(shí)三条的规定定(dìng)罪处罚。

　　二，《最高人(rén)民法院、最高(gāo)人民检察(chá)院(yuàn)关(guān)于(yú)办理贪污贿赂刑事案件适用法律(lǜ)若干(gàn)问题的解(jiě)释》 第十一条 刑法第一百(bǎi)六(liù)十三条规定的(de)非国家工作人员受贿罪(zuì)、第二百(bǎi)七十一条规定的(de)职务侵占(zhàn)罪中的数额较大数额(é)巨大的数额起点，按照本解(jiě)释(shì)关于受贿(huì)罪、贪污罪相对应(yīng)的数额标准(zhǔn)规定(dìng)的二倍、五倍执行。

　　 刑法(fǎ)第二百(bǎi)七十二条规定的挪用资(zī)金罪中的数额较(jiào)大(dà)数额巨(jù)大(dà)以及进行非法活动(dòng)情形(xíng)的数(shù)额起点，按照(zhào)本(běn)解释关于挪用公款(kuǎn)罪数额较大情节严重以及进(jìn)行(xíng)非(fēi)法活动的数额标准规定(dìng)的二(èr)倍执行(xíng)。

　　三，刑法(fǎ)第一百六十四条第一(yī)款(kuǎn)规定的对非国家工(gōng)作人员行贿罪中的数额较大数额巨大的数额起点，按照本(běn)解释第七条、第(dì)八条第一(yī)款(kuǎn)关于行贿罪的数额标准规定的二倍(bèi)执行。

　　对多(duō)次(cì)贪污(wū)未经(jīng)处理(lǐ)的，按(àn)照(zhào)累(lèi)计贪(tān)污(wū)数(shù)额处罚。

　　犯第(dì)一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退(tuì)赃(zāng)，避免、减少损害结果的发生，有(yǒu)第一项规定情形的(de)，可(kě)以(yǐ)从轻、减轻或者免除处罚；有第二项、第三(sān)项规定情形的，可以(yǐ)从轻处罚。

　　犯第一款罪，有(yǒu)第(dì)三项规定情形被判(pàn)处死刑缓期(qī)执行的，人民法院根(gēn)据犯罪情节等情况(kuàng)可以同时(shí)决定在其死刑缓期(qī)执行二年(nián)期满依法(fǎ)减为(wèi)无(wú)期徒刑后，终身监禁(jìn)，不得减刑、假(jiǎ)释。

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