刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在(zài)全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改(白面水鸡是几级保护，白面水鸡是保护动物吗gǎi)革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数据库覆(fù)盖(gài)全(quán)国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成(chéng)，最(zuì)大(dà)限度地减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登(dēng)记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动产统(tǒng)一登记，首要的意(yì)义就在于(yú)落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人(rén)的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各(gè)职能部(bù)门(mén)之间(jiān)的不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸(mō)清不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策(cè)制定(dìng)和执行(xíng)提(tí)供(gōng)基(jī)础数据，提高政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最大(dà)的意义在于为现代国(guó)家(jiā)公共财政提供基(jī)础，这为我国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家(jiā)的现(xiàn)代功能是提(tí)供公共服务，既包括医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利(lì)、社(shè)会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和(hé)社(shè)会运(yùn)转需要的(de)政(zhèng)策和制度(dù)。要提(tí)高公共产(chǎn)品供给(gěi)的有效性，不能(néng)靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任(rèn)意决定，这样会浪(làng)费(fèi)公共资源，而是(shì)需(xū)要通过(guò)摸(mō)清底数，建立(lì白面水鸡是几级保护，白面水鸡是保护动物吗)基础数据库和(hé)相应的(de)信息系统，以此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品(pǐn)供(gōng)给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在(zài)某一(yī)区域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公(gōng)共服(fú)务的需求。某一(yī)区域不动产状(zhuàng)况的基本情况(kuàng)就(jiù)是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品的(de)需(xū)求也就越(yuè)多(duō)；不动产(chǎn)价值较(jiào)高的(de)地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的质量也(yě)就越(yuè)高；不同类型不(bù)动产（工(gōng)业、商业和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权(quán)和(hé)个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和(hé)购买产权等）对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)需求也有(yǒu)差异(yì)。

白面水鸡是几级保护，白面水鸡是保护动物吗　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求(qiú)免税(shuì)的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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