今天给各位(wèi)分(fēn)享税法(fǎ)怎(zěn)么规定的土(tǔ)地税，其中也(yě)会对税法(fǎ)怎么规定土地税征收进行解(jiě)释(shì) ，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临的问题(tí)，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地(dì)使用(yòng)税税(shuì)率是(shì)如何规定的(de)
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地的面积及所在地(dì)区的单位面(miàn)积的(de)税(shuì)额计(jì)算全年(nián)税额，按月(yuè)交纳(nà) 。土地(dì)使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单位和个人(rén)，为城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依据 ，依照(zhào)规定税(shuì)额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适(shì)用单位(wèi)税额，土地使用税是对使用土(tǔ)地(dì)的单位和(hé)个人，按使(shǐ)用的(de)土地(dì)面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税(shuì)的征税(shuì)范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的(de)是(shì)国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地(dì)的(de)单位(wèi)和(hé)个(gè)人(rén)，以实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依(yī)照规(guī)定由土地所(suǒ)在地的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂(zàn)依(yī)标准房地(dì)价合并按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市(shì)规定(dìng)商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为(wèi)10000平方米(mǐ)，那(nà)么应(yīng)该缴(jiǎo)纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城(chéng)市(shì)和县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平(píng)方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税(shuì)依(yī)据(jù)是应纳土地使用税税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积(jī)×土地使用税每平方米年(nián)税额 。《中华人民(mín)共(gòng)和(hé)国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际占用的(de)土地(dì)面(miàn)积为计税(shuì)依(yī)据(jù)，依照规(guī)定税额计算征收。

土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等城(chéng)市2元(yuán)至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析(xī)：土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年税额大城(chéng)市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等城市每平方(fāng)米一块二(èr)至二十(shí)四元；小(xiǎo)城(chéng)市每平方米九毛(máo)至十八(bā)元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每(měi)平方米六(liù)毛至(zhì)十二(èr)元。

一般(bān)规定(dìng)每平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城市为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车(chē)船(chuán)使用税和城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)均采取按年征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如(rú)果居民(mín)购买的是(shì)自住住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地，且之前并(bìng)未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常之前的(de)土地转让，土地增值税(shuì)的(de)征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征收方式：核(hé)定征收，按照(zhào)转让二手房(fáng)交(jiāo)易价格(gé)全额(é)的1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目(mù)前的个人所得税征收方式(shì)。如成交(jiāo)价为50万(wàn)元，土(tǔ)地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定的期限办理(lǐ)清算手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不(bù)清算的；申报的计(jì)税(shuì)依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增(zēng)值税是(shì)按照增(zēng)值率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)：增(zēng)值额未超过扣除(chú)项目(mù)金额(é)50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税暂行条例(lì)》规定，土地(dì)增值税核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率是不得低(dī)于5%，土(tǔ)地增值税实(shí)行四级(jí)超(chāo)率累进(jìn)税(shuì)率，其中增值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人(rén)转让(ràng)非(fēi)住宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣(kòu)除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能(néng)提供购房发票的(de)，税务机关(guān)可以(yǐ)实行核定征收(shōu)，核(hé)定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的(de)收(shōu)人(不(bù)含增值(zhí)税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积(jī)x适用(yòng)单(dān)位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度的(de)差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额(é)。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积×适用单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地(dì)面积(jī)（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土地面积(jī)乘以该(gāi)土地所在地段的适用税(shuì)额计算得出 。

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