刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下(xià)午(wǔ)自(zì)然资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制度(d太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗ù)。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门的不(bù)动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依(yī)据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安全，保护(hù)不动产权利人(rén)的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清不(bù)动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提(tí)高政府(fǔ)治理效(xiào)率(lǜ)和水平(píng)。开展不动(dòng)产统一(yī)登记，其最大的意义在于(yú)为现代国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要(yào)的政策和(hé)制(zhì)度。要提高公(gōng)共产品(pǐn)供给的(de)有效性，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会浪(làng)费公共(gòng)资源，而(ér)是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据库和(hé)相应的(de)信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就(jiù)意味(wèi)着(zhe)在某一区域(yù)居住(zhù)和(hé)生活(huó)，就(jiù)产(chǎn)生了对该区域(yù)公共服(fú)务的需求(qiú)。某一区域(yù)不动产状况(kuàng)的基(jī)本情况就(jiù)是公共产品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的(de)居民越集中的(de)区域，对公共(gòng)产品的(de)需(xū)求也就越多；不动产价值(zhí)较高(gāo)的地(dì)方，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗（集(jí)体产权和个人产权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产品(pǐn)需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是建立(lì)和实(shí)施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了(le)征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋(wū)的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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