财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境(jìng)外债务(wù)重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融(róng)创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的同意债权人已(yǐ)加(jiā)入重组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在(zài)此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月(yuè)销售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的(de)数据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持增(zēng)长且(qiě)增(zēng)幅较上月(yuè)进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现销售(shòu)操(cāo)盘金额20站姐主要是做什么的，站姐是什么干什么的499.2亿元，累计业绩(jì)同比自(zì)一季度转正之(zhī)后，增幅也进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企业绩(jì)环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来(lái)看，央国(guó)企(qǐ)以及部分(fēn)优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究(jiū)院认为，在前期(qī)积压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市场活(huó)跃度下行，部分城市市(shì)场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复(fù)的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会议释(shì)放了积(jī)极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复(fù)和扩大需求仍(réng)是经济持续好转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产亦是(shì)扩大需(xū)求的(de)重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场定调，短期房地产(c站姐主要是做什么的，站姐是什么干什么的hǎn)政策站姐主要是做什么的，站姐是什么干什么的(cè)仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随(suí)着(zhe)各地政策(cè)的(de)进一步(bù)优化调(diào)整及(jí)宏观经(jīng)济(jì)的稳步修复，二(èr)季度全国房地产(chǎn)市(shì)场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市(shì)仍面临(lín)较大调整(zhěng)压力。

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