5月1日，上(shàng)海(hǎi)正式实施(shī)多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额(é)可达(dá)144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合肥等(děng)多地(dì)从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上海(hǎi)市住房公(gōng)积金管理委员会(huì)发布《关于本市(shì)实(shí)施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策(cè)的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房公积金租赁提(tí)取规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款规定的多子女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充(chōng)公积金最高(gāo)贷款(kuǎn)限额）在本市(shì)最(zuì)高贷款限(xiàn)额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作(zuò)细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下(xià)简称借款申请人）申(shēn)请贷款时(shí)至少有一个子女为未成年人。个人最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)为(wèi)60万元，缴交补充住(zhù)房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在上述限(xiàn)额(é)基(jī)础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额为120万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额(é)基础上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人需符合的条件包(bāo)括(kuò)：申请人在(zài)上海市连续足额缴存住房公(gōng)积(jī)金满3个(gè)月；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海市(shì)无自(zì)有(yǒu)住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或(huò)者(zhě)按(àn)照上海市(shì)相关(guān)政(zhèng)策(cè)规定(dìng)租赁经政府主管部门(mén)认定(dìng)并纳(nà)入(rù)统(tǒng)一管理(lǐ)的(de)公共租赁住房、保障性租赁住房，并(bìng)按规定办(bàn)妥租赁(lìn)备案；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海市(shì)无住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)、无委托提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金归还(hái)住房贷款等生效中提取业(yè)务；至少一名未成年(nián)子女(nǚ)与申请人或配偶在本市(shì)共同居住半年(nián)以上(shàng)（含半(bàn)年）；申请(qǐng)人(rén)及配偶仅可提取住房公积金支付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度(dù)，新政(zhèng)规定，租赁公共(gòng)租赁(lìn)住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合同登记租金(jīn)为准；租赁市(shì)场租(zū)赁住(zhù)房的，实际租(zū)金以网签备案合同以(yǐ)及(jí)缴纳租(zū)金(jīn)的税控发票(piào)登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政(zhèng)是基(jī)于(yú)贯(guàn)彻落实(shí)《关(guān)于进一(yī)步完(wán)善和落实(shí)积(jī)极(jí)生育支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委(wěi)、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设(shè)部等(děng)联合(hé)发布《关于进一步完善(shàn)和落实(shí)积极生育支持措施的指导意见》，要(yào)求深入实施(shī)一对夫妻(qī)可以生育(yù)三个(gè)子女政(zhèng)策及配套支持(chí)措施(shī)，完善和落实财政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就业等(děng)积极生育支持措施(shī)，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第(dì)五大条(tiáo)“强化住房、税收(shōu)等支持(chí)措施”中提(tí)到：“精(jīng)准实施购(gòu)房(fáng)租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存(cún)城市无(wú)自有住房且租赁住房(fáng)的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金；对购买首套自住住房(fáng)的多(duō)子女家庭，有(yǒu)条(tiáo)件(jiàn)的城市(shì)可给予适当提高住房公积金贷款额度等相(xiāng)关支(zhī)持(chí)政策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯(sù)到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中央、国务(wù)院曾发布《关(guān)于优化生(shēng)育政(zhèng)策促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展(zhǎn)的决定》，其中表(biǎo)示(shì)，“当前，进一步(bù)适应人口(kǒu)形(xíng)势新变化(huà)和推(tuī)动高质(zhì)量发展(zhǎn)新要求，实施三孩(hái)生育政策及配套支持措施，具有重大意义(yì)。”并(bìng)提(tí)出了到2025年和(hé)2035年(nián)促进人口长期(qī)均衡(héng)发展的目标。在这个《决(jué)定》的第(dì)十九条“加强(qiáng)税收、住房等支持(chí)政策”中提到”地方(fāng)政府可以研究制定根据养(yǎng)育未成年(nián)子(zi)女负(fù)担情(qíng)况实(shí)施差异化租赁和购买房(fáng)屋(wū)的优惠政策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多(duō)地从公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政策对多(duō)子(zi)女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出(chū)多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策。购买首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金个人住房贷款的(de)，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高(gāo)20％；租房提(tí)取最高额度(dù)提高20％。即以家庭为单(dān)位，每(měi)户(hù)每年(nián)提取最(zuì)高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余(yú)发布“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予(yǔ)更大支(zhī)持力度。对于多(duō)子女家庭无房租(zū)赁住房提取公积金的，年提(tí)取(qǔ)限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也(yě)出台公积金新(xīn)政，规(guī)定多子女家庭购买首套自住住房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款额度(dù)提(tí)高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租(zū)赁住房提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金的，提(tí)取(qǔ)限额按现行规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明(míng)确，对(duì)于(yú)生育(yù)二孩及(jí)以(yǐ)上的(decos180°是多少，cos180度等于多少)多子(zi)女(nǚ)家庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高(gāo)额(é)度可以上浮(fú)30％；生(shēng)育二孩(hái)及以上的(de)多子女(nǚ)家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且(qiě)所(suǒ)购住房为绿色(sè)建筑(zhù)评价标准二星级及以上的(de)绿色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子(zi)女家庭(tíng)为(wèi)双缴存(cún)职工的，购(gòu)买首套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度(dù)为80万元，购买二(èr)套住房最高贷(dài)款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩(hái)的(de)家庭购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷(dài)款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在(zài)九江市住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)住房(fáng)公积金贷(dài)款最高(gāo)限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的(de)家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭为120万元(yuán)。

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