怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房？公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱等问题，农(nóng)商(shāng)网将为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积(jī)金(jīn)是单位(wèi)和(hé)个人各一半吗

　　是的(de)，公积(jī)金是单(dān)位和个人各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人(rén)和单位(wèi)的住宅公积金交纳份额各为百分之(zhī)五(wǔ)十，也就是说员工和(hé)单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依(yī)据员(yuán)工全(quán)年(nián)薪(xīn)酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住(zhù)宅(zhái)公积金份额不得低(dī)于员(yuán)工薪酬的百分之(zhī)十(shí)。

怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的(de)价格(gé)来(lái)核(hé)算(suàn)，一般需求依(yī)照房(fáng)子(zi)价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额(é)度不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及其他(tā)契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金一周期是什么意思是多少天(jīn)的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎ一周期是什么意思是多少天n)高(gāo)限额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金(jīn)能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首(shǒu)要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自(zì)己公积(jī)金能够借(jiè)款(kuǎn)的(de)额度首(shǒu)要有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或(huò)经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额(é)度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的(de)；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘借款成数的(de)公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额核(hé)算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的(de)，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地(dì)住宅公积金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利(lì)率由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人(rén)民(mín)银行下调了金融机(jī)构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金借款调整后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较能够节(jié)约数(shù)万元的利(lì)息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万美元的一周期是什么意思是多少天房子(zi)，一笔28万(wàn)美元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的(de)还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与商(shāng)业(yè)借款比较，能够付(fù)出(chū)每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一共节(jié)约利息(xī)支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还(hái)款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息(xī)也少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万元借款也(yě)按(àn)每月1721元归(guī)还，商(shāng)业(yè)借(jiè)款的还款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为(wèi)516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款是在第251个(gè)月(yuè)归还的(de)，即在(zài)第(dì)21年(nián)，一切的本金(jīn)和利息都(dōu)现已(yǐ)还清(qīng)，共付(fù)出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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