继今年2只新能(néng)源公(gōng)募REITs获批(pī)和(hé)4只REITs扩募获准后，又(yòu)有(yǒu)两只公(gōng)募REITs拿(ná)到了批(pī)文。

　　4月25日(rì)晚间，证(zhèng)监会官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产(chǎn)品(pǐn)——中金湖北(běi)科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资(zī)基金（以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)“中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高(gāo)集团高速公路封闭式基础设施证(zhèng)券投资(zī)基金（以下简称“中金山高REIT”），都(dōu)在当日获得中国证监(jiān)会准予注册的批复，投资(zī)者布局公募REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又有两(liǎng)只(zhǐ)公募(mù)REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官(guān)网信(xìn)息显示，中金湖北(běi)科(kē)投(tóu)光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT基金类(lèi)型为(wèi)契约(yuē)型(xíng)封闭式，基金合同(tóng)期限(xiàn)为30年，准予基金募(mù)集份额总额为6亿(yì)份；中(zhōng)金山高REIT基金合同期(qī)限为(wèi)19年，准予基金(jīn)募集(jí)份额总额(é)为4亿份。

　　公告同时要(yào)求(qiú)，中金(jīn)基金应自本(běn)批复下发之(zhī)日起(qǐ)6个月内进行基(jī)金(jīn)的募集活动，募集期限自(zì)基金(jīn)份额(é)发售之日起不得超过3个月。

　　同时，要(yào)求基金管(guǎn)理人应会(huì)同(tóng)基金的销售机构(gòu)和上海证券(quàn)交易(yì)所等，认真做(zuò)好(hǎo)基金的信息披露、路(lù)演推介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登记、会计核算、客(kè)户服务和(hé)募集(jí)准备等工作。通过建立(lì)和完(wán)善内部合(hé)规控制制度、风险防范机(jī)制和应(yīng)急(jí)计划等(děng)措施(shī)，防(fáng)范和化解基金募集和运作过程中的风险，保(bǎo)护基金份额持(chí)有(yǒu)人(rén)的合法权益。

　　具(jù)体从(cóng)底层(céng)资(zī)产看，中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT拟投资的基(jī)础设施资产为位于湖北省(shěng)武(wǔ)汉市东湖高新区（又(yòu)称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两(liǎng)处产业(yè)园区资产，合计建筑面积17.44万平(píng)方米。基础设施资产毗邻光(guāng)谷主干道光谷(gǔ)大道及关山大道(dào)，周边配套齐全，产业氛(fēn)围浓厚(hòu)，资产运营(yíng)成熟稳(wěn)定。

　　作为中国首(shǒu)个国家级光电(diàn)子信息产业基地核心载体、中国孵(fū)化器事业发源(yuán)地的光谷光电子(zi)信息产业园的核心子园(yuán)区，光谷(gǔ)软件园(yuán)及互联(lián)网+项目重点围绕光通信、集成电路(lù)、软件开发及金(jīn)融(róng)创(chuàng)新(xīn)服务等(děng)高新技(jì)术产业，不(bù)断(duàn)完(wán)善创(chuàng)新(xīn)产业链，打造创新产业集(jí)群，其中光谷(gǔ)软(ruǎn)件园是(shì)科技部认定的(de)“国家(jiā)火(huǒ)炬计(jì)划软件产业基地(dì)”和商务部认(rèn)定的“中国(guó)服务外(wài)包基(jī)地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权(quán)益人湖北省科技投资集团(tuán)有限公(gōng)司(sī)（“湖(hú)北科投”）是(shì)光谷区域最重要(yào)的投融资及建(jiàn)设主体，也是资产规模最(zuì)大的国(guó)有企业(yè)。湖北(běi)科投聚焦产业(yè)投资、开发(fā)建设和资产运营，助(zhù)力光谷(gǔ)区域产业(yè)集群建设和(hé)经(jīng)济社会发展。

　　截(jié)至2022年末(mò)，湖北科投已建成运营及在建的(de)可(kě)租赁物业面积超过500万平方米，以产业研发楼和工业厂房等产(chǎn)业园区类资(zī)产为主，均为光谷片区(qū)具有重要影响力和(hé)持续竞争(zhēng)力的(de)优质物业，为(wèi)基(jī)金提(tí)供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖(hú)北(běi)科投(tóu)全资子(zi)公司(sī)武(wǔ)汉光谷(gǔ)资产投(tóu)资(zī)管理有限公(gōng)司作为外部管理机构，与中金(jīn)基金携手为基础设施(shī)项目的持续稳定运营保(bǎo)驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基(jī)础(chǔ)设施(shī)资产为山(shān)东省鄄城(chéng)县至菏(hé)泽(zé)市高速公路（简称(chēng)“鄄菏高速(sù)”），该项目位于山东(dōng)省(shěng)菏泽市(shì)内，全长43.149公里。鄄菏(hé)高速(sù)是国家高速(sù)公路网德州(zhōu)-商(shāng)丘-上饶(ráo)高速公(gōng)路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的(de)重要组(zǔ)成(chéng)部分，也是山东省“九纵五横一环七射多连”高速公路(lù)网最西(xī)边的(de)“一纵”和绕山东(dōng)环线(xiàn)“一环(huán)”的重要组成(chéng)部分，是贯通鲁(lǔ)西、沟(gōu)通(tōng)京津(jīn)冀、连(lián)接(jiē)河南中(zhōng)原腹地的南北向省际大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始权益人为山东高(gāo)速集团(tuán)有限公司(sī)（简称“山(shān)高集团”），外部管理机(jī)构为山东高速股份有限(xiàn)公(gōng)司（简称(chēng)“山(shān)高股(gǔ)份”）。山高集(jí)团主营业务(wù)涵盖高速公(gōng)路(lù)、桥梁、铁(tiě)路等(děng)多个交通基础设施(shī)领域的(de)投(tóu)资、建(jiàn)设、经营(yíng)和管理(lǐ)，截至2022年底，山高集团控股运营高速公(gōng)路里(lǐ)程达8266公里，其中山(shān)东省内运营(yíng)里(lǐ)程达6657公里，占全省高速(sù)公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高集团(tuán)旗下重要上市平台，主要从事交通(tōng)基础(chǔ)设施的投资(zī)及运营，具有(yǒu)丰富的高速公(gōng)路运(yùn)营管理经验(yàn)和(hé)较强的(de)管(guǎn)理能(néng)力，运营管理(lǐ)路桥(qiáo)总里程2,887公里(lǐ)。未来，中金基金将与山高(gāo)集团、山高股份一起，为中(zhōng)金山高REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金相关负(fù)责(zé)人告诉记者(zhě)，中金基金(jīn)通(tōng)过扎(zhā)实研究与专业运(yùn)作，积极参与公募REITs创新实践，助力中国基础设施(shī)REITs行稳致远。未(wèi)来，中金基金将(jiāng)继续加强公募REITs领域投入，在(zài)实践中不断提高投(tóu)资与运管能力，努力实现(xiàn)资(zī)产(chǎn)持续(xù)稳(wěn)健运营，积极探索不同(tóng)基础设施资(zī)产类型(xíng)及优(yōu)质基础设施资产的扩容、扩(kuò)募，保护(hù)投资者合法权(quán)益，切实(shí)提高投资(zī)者获得感，助力公募基金(jīn)行业高(gāo)质量发(fā)展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿(yì)元(yuán)

　　中金、华夏基金位居前(qián)列

　　截至今年(nián)4月25日，目前公募REITs开闸两年左(zuǒ)右时(shí)间，全市场公募REITs产品(pǐn)数(shù)量27只，发行总规(guī)模达(dá)到909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配比例屡(lǚ)创新低，已然成为大类(lèi)资产配置(zhì)的重要(yào)方向。

　　分基金公司来看，目前中金基金(jīn)发行规(guī)模最大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总规模达到(dào)180.15亿(yì)元(yuán)；华(huá)夏基(jī)金发(fā)行产品数量最多，6只产(chǎn)品募集总规模169亿(yì)元。平安基金(jīn)、中信建投基金等(děng)，旗下(xià)公募(mù)REITs产品规模也超过70亿元；中航(háng)基(jī)金、红土(tǔ)创(chuàng)新(xīn)基金(jīn)、国泰(tài)君安(ān)资管(guǎn)等(děng)都有(yǒu)2只以(yǐ)上REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增(zēng)长下，目前(qián)中金基金总(zǒng)规模已(yǐ)经(jīng)越过(guò)千亿关(guān)口。

　　天相投顾数(shù)据显示，截(jié)至2023年一季(jì)度末，中金基金总规模1094.81亿(yì)元，跻身全市(shì)场53家千亿体量的基金公(gōng)司“俱(jù)乐(lè)部”，位居(jū)行业中上游水(shuǐ)平。从公募基金产品线看，中金基金涵盖了货币(bì)基金、债(zhài)券(quàn)基(jī)金、混合基金(jīn)、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等(děng)产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较大的(de)，多为头部(bù)券商机(jī)构，以及(jí)部分拥有在一级市场(chǎng)耕(gēng)耘深厚股东(dōng)背cow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读景(jǐng)的基(jī)金管理(lǐ)人，比如(rú)中金公司、中信证券、中信(xìn)建投、国泰君(jūn)安(ān)等，都(dōu)在这(zhè)一创新产品赛道取得了领(lǐng)先(xiān)优势。多元化的产品布局，也为公(gōng)司规(guī)模提供(gōng)了新的增长点。”一位公募市场(chǎng)部人士表示(shì)。

　　一位公募(mù)REITs基金经理也表(biǎo)示，公募REITs产品(pǐn)是(shì)公(gōng)募基(jī)金(jīn)服务国家战(zhàn)略(lüè)、服(fú)务实体经济的(de)很(hěn)好载体，通过该(gāi)类产品，也更好盘活了基础设施资产，带(dài)动(dòng)新增投资，可以充分发(fā)挥REITs助力盘(pán)活(huó)存量资产、扩(kuò)大有效(xiào)投(tóu)资和降低实体企业杠杆(gān)率的(de)重要(yào)作用(yòng)。随着该(gāi)类(lèi)产品发(fā)行的日(rì)益常态化，公募基(jī)金(jīn)也将为实体经济建设作出(chū)更多积极贡献。

　cow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读　证监会官网显示，2022年度，证监会批(pī)准14只REITs产品(pǐn)，募(mù)集资金(jīn)437亿元，回收(shōu)资金(jīn)带动新(xīn)项(xiàng)目投额超2600亿(yì)元(yuán)，进一步深化(huà)市场产品创新，提(tí)升(shēng)了服(fú)务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布(bù)了《关于进一(yī)步(bù)推进基础设施领域(yù)不(bù)动产投资信托基金（REcow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读ITs）常(cháng)态化(huà)发行相关工(gōng)作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常(cháng)态化发行工(gōng)作(zuò)：一是(shì)加快推进市场(chǎng)体系建设，研究支持增强消费能力(lì)、改(gǎi)善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础(chǔ)设施REITs。二(èr)是完善审核注(zhù)册(cè)机(jī)制，优(yōu)化审(shěn)核注册流(liú)程(chéng)。三(sān)是坚持规范与(yǔ)发展并(bìng)重，突出以“管资产”为核心，构(gòu)建全链(liàn)条监管机制，促进市场主体归位尽(jǐn)责。四是(shì)凝聚(jù)各方合力，完善重点(diǎn)地(dì)区综(zōng)合推(tuī)动机制，统筹(chóu)协调解决REITs涉及各类问题，推动完(wán)善配套(tào)政策，抓紧推动(dòng)REITs专(zhuān)项立法。

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