金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了(le)商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷(中国和哪国中国和哪国通婚最多，嫁中国人最多的国家通婚最多，嫁中国人最多的国家dài)等相关政(zhèng)策(cè)，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果(guǒ)逐步(bù)显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫情(qíng)积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积(jī)压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热(rè)度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹(jì)象，但房(fáng)地产(chǎn中国和哪国通婚最多，嫁中国人最多的国家)投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场预(yù)期(qī)好转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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