曾说出(chū)“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈(quān)不算什(shén)么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富(fù)豪的同(tóng)心俱乐部创始人陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天此(cǐ)前被债(zhài)权(quán)人(rén)恒生银行(xíng)委任普华永道接管(guǎn)的三项(xiàng)物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他(tā)朋(péng)友圈的(de)大佬们，会有人愿意伸(shēn)出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近(jìn)日二婚女人一般都嫁什么人，娶二婚女人很丢人吗(rì)，祥祺(qí)集团主席陈(chén)红(hóng)天旗下位(wèi)于(yú)港岛东半(bàn)山(shān)的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的(de)形式出售(shòu)。

　　公开(kāi)资料(liào)显(xiǎn)示，祥祺集(jí)团老板陈红天，是改革开放(fàng)后第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾(céng)在(z二婚女人一般都嫁什么人，娶二婚女二婚女人一般都嫁什么人，娶二婚女人很丢人吗人很丢人吗ài)2019年(nián)以330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地(dì)产企业家(jiā)榜》，陈(chén)红天身家约355亿元人民(mín)币，位居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一(yī)的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月(yuè)之(zhī)前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲(zhōu)楼王宝(bǎo)座(zuò)。

　　值(zhí)得(dé)注(zhù)意的是(shì)，这一豪宅并非(fēi)一(yī)直闲置(zhì)，据香港信报(bào)报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入(rù)后，一直自(zì)住至(zhì)今。

　　自(zì)己居住的(de)豪宅都(dōu)要被卖了(le)！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下的(de)红磡祥祺中心也在(zài)近日被公(gōng)开招标出售。其在(zài)港的另(lìng)一豪(háo)宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪(háo)宅也可(kě)能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核(hé)心(xīn)物业，无一(yī)逃过被公开(kāi)招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒体报道称，知名(míng)百亿富豪(háo)，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)创始人陈红(hóng)天在香港(gǎng)的(de)三个核心物业(yè)被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥(xiáng)祺集团通过同心(xīn)俱(jù)乐部官方微信公众号发(fā)文回应，近两个月，多(duō)笔大额应收账(zhàng)款被对(duì)方临时悔约，同时受到一(yī)宗大额交易买(mǎi)方于(yú)完成(chéng)交易前几天(tiān)突然悔(huǐ)约，造(zào)成关联违约(yuē)。再加上(shàng)内地多项(xiàng)正常(cháng)业务办理过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系列事件造成短暂现金流断裂(liè)。

　　同时(shí)表示，这些(xiē)问(wèn)题相信在短时间内可(kě)以妥善解决。

　　但才过去一(yī)个多(duō)月，这些物业(yè)就(jiù)陆续被挂出来(lái)公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集团(tuán)的现金流状况(kuàng)并没有如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷(léi)英国(guó)地(dì)产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流(liú)断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其(qí)2017年投资(zī)英国(guó)地(dì)产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚(chéng)投(tóu)资英(yīng)国房地产的带动下(xià)，国内掀起一阵投(tóu)资英国房地产的浪(làng)潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基(jī)金公(gōng)司、房地产个人从(cóng)业者、神秘富(fù)豪等(děng)各种中(zhōng)国买(mǎi)家(jiā)集中出击英国(guó)房地产市场，斥(chì)重(zhòng)金投资(zī)伦敦房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国(guó)首次超过(guò)美国(guó)，成为英国房地产市场的最大买家。陈(chén)红(hóng)天的祥祺集团，也在这一年重(zhòng)金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天(tiān)以4.1亿(yì)英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以(yǐ)2.7亿(yì)英镑高(gāo)价(jià)（约合24亿人民币），买(mǎi)下了(le)位于伦(lún)敦(dūn)金(jīn)丝雀码(mǎ)头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿(yì)，自然是看中了这两栋写(xiě)字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世(shì)界最大的石化集团公司——英国石(shí)油公司、世界权(quán)威(wēi)金融分析(xī)机构——美国标准普尔(ěr)都是这(zhè)里的住户，大楼(lóu)年(nián)租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了(le)雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺(qí)集团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大额(é)贷款，具体贷款(kuǎn)金(jīn)额并未向外界透(tòu)露，但如今，这笔贷(dài)款已经正式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味(wèi)该物业沦(lún)为“负资产”；在(zài)目前市(shì)况(kuàng)下，最(zuì)终成(chéng)交价料仅约2亿(yì)英镑(bàng)，较祥祺当(dāng)初买入(rù)价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会(huì)”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出名(míng)。但其言论，却(què)相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)们身边(biān)算(suàn)不了什(shén)么，长和系的市值不过才(cái)2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不(bù)过在去年12月下(xià)旬，陈红天通过(guò)同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部官方微(wēi)信号发文称，自己(jǐ)当时是(shì)说鼓励青年企业家应该以更优秀的成功企业家作为学习榜(bǎng)样，并(bìng)提到“在我(wǒ)们身边无论是公司(sī)市值还是营业收入(rù)、产(chǎn)业技术，超(chāo)过(guò)我们传统偶(ǒu)像李嘉诚先生的已经大有人(rén)在(zài)”，并没(méi)有表达“李嘉(jiā)诚(chéng)没什么了不起(qǐ)”的(de)意思(sī)。

　　但这(zhè)句话，却让陈(chén)红天背后的深圳顶级富豪圈浮出(chū)水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部，并网罗(luó)了一大(dà)批深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深(shēn)圳(zhèn)重量级企(qǐ)业(yè)家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立之初，其(qí)成(chéng)员就包(bāo)含(hán)了深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上市(shì)公司，近3000家整体关联公司，资(zī)产(chǎn)总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐(lè)部成(chéng)员上市企业(yè)增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一(yī)个顶级富豪(háo)圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心有关成(chéng)员还共同出资(zī)8.8亿元，收(shōu)购深(shēn)圳市中心区(qū)的证券大(dà)厦(shà)并改(gǎi)名为同心(xīn)大厦，作(zuò)为同心俱(jù)乐(lè)部的永久会址。

　　同心俱乐(lè)部成(chéng)立时，陈红天(tiān)曾发言(yán)：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多(duō)做贡献”。虽然在守(shǒu)法方(fāng)面，被康美制药马兴田的(de)300亿惊(jīng)天财务(wù)造(zào)假给(gěi)啪啪打脸(liǎn)，但多年(nián)来，俱(jù)乐部成员也一直(zhí)互帮互(hù)助(zhù)。

　　当(dāng)年(nián)“宝万之争”如火如荼的时(shí)候，身(shēn)为同(tóng)心俱乐部主(zhǔ)席(xí)的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会(huì)员姚(yáo)振(zhèn)华：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢新的股东，或(huò)者不喜(xǐ)欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东(dōng)话(huà)叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐部成(chéng)员、香港庄士集团(tuán)主(zhǔ)席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香港山(shān)顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈的(de)“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆(lù)续(xù)被债权(quán)人上架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁(shuí)伸出援手。

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