金融界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷(dài)利率均(jūn)与(yǔ)上月持平(píng)，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房世界上有鬼吗真实答案，世界上有没有鬼贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四(sì)线城(chéng)市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改善需(xū)求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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