今天给(gěi)各位(wèi)分享税法(fǎ)怎么(me)规(guī)定的(de)土地税，其(qí)中(zhōng)也会(huì)对税法怎么规定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在面临的(de)问(wèn)题，别忘(wàng)了关(guān)注本站，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地使用税(shuì)?如何征收和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使用税(shuì)税率是如何(hé)规(guī)定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么(me)是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地有 土地使用(yòng)税(shuì) 还有 土地(dì)增(zēng)值税 ，土地(dì)使用税是根(gēn)据使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的(de)面积及所在地区的单位面积的税额计算全(quán)年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是(shì)先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，为城镇土地使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税依据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式(shì)为：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用(yòng)税(shuì)是对使用土(tǔ)地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的(de)是国务(wù)院批准的市，包含了市(shì)区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是(shì)指在(zài)城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人(rén)，以(yǐ)实(shí)际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照规定由土(tǔ)地所在(zài)地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土地使用税(shuì)税率是(shì)如何规定(dìng)的

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计征，税(shuì)率为百分之一点五(wǔ)。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与标准地价不易划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之(zhī)一点五。

举个(gè)例(lì)子来说，某(mǒu)城市规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业(yè)用地(dì)的(de)实际使用(yòng)面(miàn)积为10000平方(fāng)米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳(nà)的土地使(shǐ)用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度(dù)的(de)差别(bié)税(shuì)额(é)。按大、中(zhōng) 、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额。

广西属于南方还是北方土地使用税(shuì)计税依据是(shì)应纳土地使用税税人实际占用的土地面(miàn)积×土地使(shǐ)用税(shuì)每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)暂行条例》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使用(yòng)税以(yǐ)纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据，依照(zhào)规(guī)定税额计(jì)算征收(shōu)。

土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准

城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用有幅度的(de)差别税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定(dìng)每(měi)平(píng)方米土地使用(yòng)税年(nián)应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用税年税(shuì)额大城市(shì)每平方(fāng)米(mǐ)一块五至三十元；中(zhōng)等城市(shì)每平方米一(yī)块二至二十四元；小城市每平方米九毛至十(shí)八元(yuán)；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定每平方(fāng)米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船使用税和(hé)城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的是(shì)自(zì)住住宅用地(dì)，且之前并未(wèi)获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的(de)50%税率征收(shōu)。非(fēi)住宅用地：2018年之前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土地(dì)增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值税的(de)征收(shōu)方式：核(hé)定征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让二手房交易(yì)价(jià)格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个人所得(dé)税征收方(fāng)式。如成(chéng)交(jiāo)价为50万(wàn)元，土地(dì)增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的(de)期限办(bàn)理清算(suàn)手续，经税务(wù)机关(guān)限期(qī)清算 ，逾期仍(réng)不(bù)清算的；申报的(de)计税(shuì)依据(jù)明显偏低，又(yòu)无(wú)正(zhèng)当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增(zēng)值率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税实行四级超率累进(jìn)税率：增值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民(mín)共和国土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》规(guī)定(dìng)，土(tǔ)地增值(zhí)税核定征收率是不(bù)得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的(de)部分(fēn) ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算增值额的扣除(chú)项目的评估价(jià)格 ，又不能提供购房发票的(de)，税(shuì)务(wù)机(jī)关可以实行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得的收人(不含(hán)增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如(rú)下(xià)：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额(é)=应(yīng)税土地的(de)实(shí)际占用面积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)采用定额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按(àn)大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每(měi)平方(fāng)米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式为，全(quán)年应纳税(shuì)额=实际占用应(yīng)税(shuì)土地面(miàn)积（平方(fāng)米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面积乘以该土地所在(zài)地段(duàn)的适用(yòng)税额(é)计算得出(chū) 。

关于税法怎(zěn)么规定(dìng)土地(dì)税征收的介绍到此(cǐ)就结束了，不知道(dào)你从中(zhōng)找到你需要的信息了(le)吗 ？如果你还想了解更多(duō)这方面的信息，记得收藏(cáng)关注本站。

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