刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着经过(guò)十(shí)年努力，从分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来(lái)，全国累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示(shì)，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服(fú)务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登(dēng)记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记职责整合(hé)，实(shí)现登记(jì)机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立(lì)了不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度(dù)。该制度(dù)下(xià)，从房到(dào)地(dì)、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局(jú)部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于(yú)整合房(fáng)地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用(yòng)等都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记”可(kě)以理解为全(quán)国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是(shì)否(fǒu)是房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记(jì)制度(dù)的(de)出发点要(yào)更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等(děng)工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税制的(de)前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不(bù)管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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