刚刚，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在(zài)全(quán)国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会(huì)议(yì)上宣(x中国现在有多少士兵军人，目前中国有多少士兵uān)布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物中国现在有多少士兵军人，目前中国有多少士兵权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作会议(yì)上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全(quán)国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提(tí)升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还(hái)积(jī)极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一(yī)登记(jì)，首(shǒu)要的意义就(jiù)在于(yú)落(luò)实 《物(wù)权法(fǎ)》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易(yì)安(ān)全(quán)，保(bǎo)护(hù)不(bù)动产权利人的合(hé)法财产(chǎn)权；其(qí)次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职(zhí)能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和执行提供基(jī)础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义(yì)在于为现(xiàn)代国家公共财(cái)政提(tí)供基(jī)础，这为我国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功(gōng)能是(shì)提供(gōng)公共(gòng)服务(wù)，既包括医(yī)疗、教(jiào)育、社会(huì)福(fú)利(lì)、社会服务、环境(jìng)保护等(děng)，也(yě)包(bāo)括市(shì)场和社会(huì)运转需(xū)要的政(zhèng)策(cè)和制度。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供给的(de)有效(xiào)性(xìng)，不(bù)能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定(dìng)，这(zhè)样(yàng)会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立(lì)基(jī)础数(shù)据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给提(tí)供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥(yōng)有不动(dòng)产就(jiù)意味着在(zài)某(mǒu)一区域(yù)居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服(fú)务的需求。某(mǒu)一区(qū)域不动产状况的基本情况就是公(gōng)共产品供给(gěi)的依(yī)据，如(rú)拥有不动(dòng)产(chǎn)产权(quán)的居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对(duì)公共(gòng)产品的需求(qiú)也就(jiù)越多；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产品需求的质量(liàng)也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动(dòng)产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是(shì)落实(shí)《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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