金(jīn)融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)均与上月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三(sān)四线城市(shì)首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷地肖指哪几个生肖？款(kuǎn)利(lì)率政策(cè)动态(tài)调整机(jī)制下，首套(tào)利率回调(diào)，二(èr)套利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市(shì)场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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