刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全国自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视(shì)新(xīn)闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信(xìn天之蓝52度多少钱一瓶)息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记天之蓝52度多少钱一瓶(jì)机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示我国(guó)全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到(dào)乡、从局部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建了(le)系统全面的(de)产权(quán)登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用(yòng)等都具有积(jī)极(jí)的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解为全(quán)国(guó)房(fáng)产信息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记(jì)制度的(de)出发(fā)点要更广，不是(shì)简单(dān)的征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不(bù)能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对(duì)于不(bù)动产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估(gū)房屋的(de)市场价(jià)值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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