经济日报文章指出(chū)，一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积(jī)极变(biàn)化(huà)，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标(biāo)与去年四季度相比出现边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产调控(kòng)政策的稳定(dìng)性和(hé)延(yán)续性(xìng)，并因城(chéng)施策继续优(yōu)化相关举措。对于绝大多数城市而言，当(dāng)前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热(rè)点城市而言，有关(guān)政策的(de)调整则需谨慎决(jué)策，在有过热(rè)苗头(tóu)时政策需(xū)及时转向。

　　巩固房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升势(shì)头

　　一季度(dù)，房地产(chǎn)市(shì)场各方信心加快(kuài)恢复，出(chū)现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去年四季度相比出现边际好转。这(zhè)表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持(chí)房地产调控政策的稳定性和延续(xù)性，并因(yīn)城施策继续优(yōu)化相关举措(cuò)。

　　历(lì)经一(yī)年多(duō)总体(tǐ)下(xià)行(xíng)趋势(shì)后(hòu)，今年一季度(dù)，房地(dì)产市场迎来可喜的企(qǐ)稳(wěn)回(huí)升势头。也应该看到，前期积(jī)压的购房需求较为集中(zhōng)释放后，最近(jìn)一些(xiē)城市(shì)成交(jiāo)量出现小幅回落。市场小幅波动属正常现象，同(tóng)时也表明(míng)，房(fáng)地产市(shì)场持续企稳的根基尚(shàng)不牢固。因此，要以(yǐ)更有效(xiào)举措巩固房(fáng)地产市场企稳回(huí)升势头。

　　积极促进房地产市场企稳回(huí)升，是稳定宏观经(jīng)济大盘的(de)需要。房地产相关贷款(kuǎn)占银(yín)行信(xìn)贷的40％，房地(dì)产相关收入占地方综合财力的50％，居民财(cái)富的60％都用在住(zhù)房上。一季度，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积极变化(huà)，交易(yì)活跃(yuè)性上升(shēng)，多(duō)项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，cow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读稳(wěn)经(jīng)济大(dà)盘，稳定(dìng)房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一(yī)步(bù)保(bǎo)持房地产调(diào)控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继续优化(huà)相关举措(cuò)。

　　市(shì)场信心恢复对市场(chǎng)企稳十分(fēn)关键。近期有些(xiē)城(chéng)市房(fáng)地产交易量有所回落(luò)，应视为需(xū)求集中(zhōng)释(shì)放后的自然调(diào)整，市场修复过(guò)程中短期上下波动是正常现象，当前房地产(chǎn)市场(chǎng)整体仍(réng)处于温和复(fù)苏(sū)阶段。从长远看，基于我国人口流动和住(zhù)房改善需求，市场潜(qián)力仍(réng)很(hěn)大，应增强对房地产(chǎn)长期平(píng)稳健康发展的(de)信心。

　　业内人(rén)士认为(wèi)，在经(jīng)济转为正常(cháng)增(zēng)长后应尽快开展房地产税试点。近(jìn)期，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)，很多人(rén)将其视为房地产税征收开始的信号。并(bìng)就此担心(xīn)，房地产税一旦征收，持(chí)有房产的成(chéng)本(běn)就会增加，如果持有人选择(zé)卖掉手中(zhōng)房产，市(shì)场供应量加大，房价(jià)有所下降(jiàng)，市场(chǎng)会(huì)走向低(dī)迷(mí)。应(yīng)明确(què)的是，不(bù)动产统一登记并不意(yì)味与房地产税开始征(zhēng)收有必然联系(xì)。2022年3月，财政部曾(céng)表示，房地(dì)产税改革试点依照全国(guó)人大(dà)常(cháng)委会的授(shòu)权(quán)进(jìn)行，一些城市开展了调(diào)查摸(mō)底和(hé)初(chū)步研究，但综(zōng)合考虑各(gè)方面的情况，今(jīn)年(nián)内不(bù)具备扩大房地产税改(gǎi)革(gé)试(shì)点(diǎn)城市的条(tiáo)件。房(fáng)地产税(shuì)改革试点是否推进，仍须(xū)综合考虑各方面的情况。

　　下一步(bù)，将继续助力市场企稳回(huí)升。各地将进一(yī)步“因城施策(cè)”“一城一策”，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化房地(dì)产调(diào)控措施。如广东潮(cháo)州市最近(jìn)明(míng)确(què)，首(shǒu)次买一(yī)手住房，可提取公积金(jīn)支付首付(fù)款，此举能减轻购房(fáng)者筹措资金(jīn)的压力。河(hé)北承德市明确，三孩家(jiā)庭首次(cì)申请住房公(gōng)积(jī)金贷款，最(zuì)高额度100万(wàn)元，体现购房政策对多孩家庭(tíng)改善性需求的支持。一(yī)线(xiàn)城市的房地产(chǎn)市场(chǎng)调控政(zhèng)策一直备受关注(zhù)。不(bù)久前(qián)，北京市明确，“多子女家(jiā)庭和职住平(píng)衡家庭(tíng)购房支持政(zhèng)策按(àn)照‘一区一(yī)策(cè)’的(de)方式由房山区试点(diǎn)”，这表明(míng)政策持续重点(diǎn)关注刚需(xū)和改善性需(xū)求，会对其他(tā)一线等热(rè)点城(chéng)市(shì)提供参考借鉴。

　　当前，房地产调(diào)控政策还有进一步细化的空(kōng)间。保交楼对市场信心恢复仍十分重(zhòng)要(yào)，只有(yǒu)确保(bǎo)购房人按时拿到所购房屋，观望者才(cái)敢(gǎn)买房，各地还须继续扎实推(tuī)进保交楼(lóu)。一些(xiē)城市(shì)降低限购门槛、调整限(xiàn)购区域，对市场(chǎng)恢复起(qǐ)到(dào)了带动作用，未来各地(dì)有望进(jìn)一步优化限购举措。金融政策对房地产市场的作用十(shí)分明显(xiǎn)，有观(guān)点认为(wèi)“房地产短期看金融”。实际上，去(qù)年下半年以来(lái)出台的“金融16条(tiáo)”以及“三(sān)箭(jiàn)齐发”等专门针对房地产市场的金(jīn)融支持举措，均为今年以来市场企(qǐ)稳复苏奠定了重要基础。金融政策(cè)仍(réng)将(jiāng)在供(gōng)需两端(duān)发力，既更好满足房企合理(cow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读lǐ)融(róng)资需求，又(yòu)支持刚需和改善性住房需求，更多城市可能通过下(xià)调(diào)房贷利率(lǜ)等举措降低购房者成本。

　　不过(guò)，房地(dì)产调控政(zhèng)策“既管冷(lěng)又(yòu)管热”，我们期望的(de)房地产市场复苏是防止大起大落的复苏。对于绝大多数(shù)城(chéng)市而言，当前首(shǒu)要任务(wù)是企稳，把(bǎ)有(yǒu)些(xiē)冷的市(shì)场焐(wù)热。而对于(yú)一线等热点(diǎn)城cow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读(chéng)市(shì)而言，有关政策的调整则(zé)需(xū)谨(jǐn)慎(shèn)决策，在有过热苗(miáo)头时政策需及时转向。不久前(qián)，广(guǎng)东深圳(zhèn)市(shì)出现“取消二手房指导价”的传闻(wén)。深圳市二手房指(zhǐ)导价举措(cuò)已实施两年，主管(guǎn)部门对(duì)二手房源标注交易(yì)参考指导价，银行按照指导价确定购(gòu)房贷款额度(dù)，这项调控措施对于深(shēn)圳购房者“降(jiàng)杠(gāng)杆”，平抑市场过(guò)热状(zhuàng)态(tài)起到了明显作(zuò)用。传(chuán)闻终(zhōng)归(guī)是传(chuán)闻，目前，一(yī)度在二手房交易平台上看不到的二手房(fáng)交易指导价(jià)又(yòu)重新标注，也就是说(shuō)，“二手房指导(dǎo)价(jià)”政(zhèng)策仍在(zài)继(jì)续执(zhí)行。一线等热点城市的(de)政(zhèng)策调整需慎之又慎，一旦放(fàng)松会(huì)不会(huì)让市场重回过热状态？需要(yào)政策制定者(zhě)根据市场(chǎng)情况细致衡量。

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