上(shà横截面是什么意思小学六年级，长方体的横截面示意图ng)任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂(mào)（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国(guó)金茂公(gōng)司主席、执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再(zài)担任在(zài)中国(guó)金茂(mào)任何附属公司(sī)的职务。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告(gào)显(xiǎn)示，张(zhāng)增根被董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执(zhí)行(xíng)董事及角色确定(dìng)为(wèi)：张增根(gēn)（主席）、 陶(táo)天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国(guó)金茂(mào)公告称，原(yuán)任首席执(zhí)行(xíng)官的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号在外(wài)人(rén)看来，李(lǐ)从瑞(ruì)在金(jīn)茂内部的权重要超过他的前任(rèn)们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡(fán)荣(róng)3人均未担任(rèn)执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团队也(yě)大换血(xuè)。来(lái)自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有(yǒu)职务(wù)的原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入(rù)中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石(shí)油储备(bèi)基地(dì)横截面是什么意思小学六年级，长方体的横截面示意图公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂(mào)前身(shēn)）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标(biāo)“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世(shì)，并连续(xù)两年稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线(xiàn)“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国(guó)金茂(mào)也就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集团有(yǒu)限公司，在名称中抹去了地产(chǎn)二(èr)字，标志着金茂从传统地产开(kāi)发商(shāng)向城(chéng)市运营(yíng)商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李从(cóng)瑞(ruì)提出(chū)的“双(shuāng)轮两翼”的转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到(dào)了2019年，更是仅用(yòng)4个(gè)月(yuè)金茂就完成(chéng)了(le)从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中国金(jīn)茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也(yě)进入(rù)房(fáng)企(qǐ)第(dì)一梯队(duì)行列(liè)。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的(de)十年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到(dào)了行业第一梯队，销售额(é)最高(gāo)峰在2021年(nián)达到2356亿元，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业(yè)绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这还不包括他(tā)持有的股票(piào)市值。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加(jiā)上期(qī)末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但(dàn)还在北(běi)京、上海等(děng)地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中(zhōng)国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期(qī)归(guī)母净(jìng)利润(rùn)更是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究(jiū)院统计(jì)的(de)数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司执行董事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增(zēng)根(gēn)生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工(gōng)程(chéng)系焊(hàn)接技术与工程专业硕士(shì)学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际工商管(guǎn)理学院(yuàn)高级管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务(wù)师(shī)专业技术(shù)资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易(yì)、风(fēng)险管(guǎn)理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根曾担任中化集团人(rén)力资源部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限(xiàn)公司总经(jīng)理、中化(huà)国际石油公司副(fù)总经(jīng)理(lǐ)，中(zhōng)化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总经理，中(zhōng)化(huà)国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理(lǐ)及董(dǒng)事长(zhǎng)，中(zhōng)化集(jí)团和中国中(zhōng)化股份(fèn)有限公司总(zǒng)经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控(kòng)股有限责任公司(sī)氯碱事业(yè)部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为(wèi)中国金茂(mào)执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会委员及首席(xí)执行官的陶(táo)天海，此次职务(wù)没有(yǒu)变(biàn)化。

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