刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产(chǎn)领域一(yī)项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部(bù)部长王广华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新(xīn)闻(wén)报道，从全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁(bān)发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记(jì)机(jī)构，自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好提出将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平(píng)台(tái)“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历(lì)时(shí)10年中国真正建立(lì)了(le)不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了(le)系(xì)统全(quán)面的产权(quán)登记制度。其(qí)对于整合房(fáng)地(dì)产领域(yù)各(gè)类资源，同(tóng)时加(jiā)强各(gè)类信息互通(tōng)和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地(dì)产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策(cè)研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的(de)基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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