财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已加入重组支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利(lì)好刺激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部(bù)分重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)同比(bǐ)来(lái)看(kàn)，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且(qiě)增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自一季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业(yè)绩(jì)环比下(xià)降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同时有近(jìn)六成百强房企单月业(yè)绩同比增(zēng)长。克而瑞(ruì)研究中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及(jí)积极的推(tuī)盘去化(huà)，表现出较强的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度下(xià)行(xíng)，部(bù)分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和(hé)预期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治(zhì)局会议释放了(le)积(中国欠别国钱吗jī)极信号。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认(rèn)为，一方(fāng)面经济运行呈向好态(tài)势，恢复(fù)和(hé)扩大需(xū)求仍是(shì)经济持续(xù)好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面(miàn)，会中国欠别国钱吗议为(wèi)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)定调，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于(yú)稳定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各(gè)地政(zhèng)策的进一步优化调整及(jí)宏观经济(jì)的稳步(bù)修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城市间分化(huà)行情(qíng)延续(xù)，热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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