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吴亦凡还出得来吗

吴亦凡还出得来吗 重磅宣布!我国全面实现不动产统一登记!要征收房地产税?专家火速解读!为我国未来税制改革奠定基础

  刚刚,我国(guó)房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了!

  4月25日,下午自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布(bù),我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)。

  这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力,从分散到统一,从(cóng)城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地,从不动产到自然资源(yuán),覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间,涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面(miàn)建立。

  我国以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为统领,以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心,以实施细(xì)则、吴亦凡还出得来吗操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本成型。

  全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

  据央视(shì)新闻报道(dào),从全(quán)国(guó)自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了解到,今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来(lái),全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本,全面(miàn)建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运(yùn)行,不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新,包(bāo)含15亿(yì)多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

  自然资源部表示,目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口,每天为(wèi)40万(wàn)群众和(hé)企业提(tí)供各类登记服务(wù),累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外,2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电(diàn)子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多吴亦凡还出得来吗本(běn)。

  自然资源(yuán)部(bù)自然资源(yuán)确(què)权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示(shì),(各(gè)地(dì))不动产(chǎn)登记服务能力和水平(píng)稳步提升,实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”,甚至“不见面”办成,最大限(xiàn)度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本,一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

  各级自然资(zī)源主管部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题,共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题,惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

  我国实施实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前,2013年3月(yuè),党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构,提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责(zé)整合,实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā):为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础

吴亦凡还出得来吗>  广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì),开(kāi)展不动(dòng)产统一登记(jì),首要的意义(yì)就在(zài)于(yú)落实 《物权法》,保障不(bù)动产交(jiāo)易(yì)安全,保护不动产权利(lì)人(rén)的合(hé)法财产(chǎn)权;其次,整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能部门之间的(de)不动产碎(suì)片信息,摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底(dǐ)”,为政策(cè)制定和(hé)执(zhí)行提供基础数(shù)据,提(tí)高政府治理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开展不动产(chǎn)统一登记,其最大的意(yì)义在于为现代国家公共财政提供基础(chǔ),这为(wèi)我国(guó)未(wèi)来税(shuì)制改革(gé)奠定(dìng)基础。

  国家的现(xiàn)代功能是提(tí)供公共(gòng)服务,既(jì)包括医(yī)疗、教育(yù)、社会福利(lì)、社会服务(wù)、环(huán)境保护等,也包括市(shì)场和社会运转需要的政策和制度。要提(tí)高公共产品供(gōng)给的有效性,不能靠专断式的(de)、非专业(yè)化的,甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng),这样会浪费(fèi)公共资源,而是需要通过摸清底数,建立基础数据库和相应的信(xìn)息系统,以此来进行翔实的核算和(hé)统计,为(wèi)公共产品供(gōng)给(gěi)提供科学(xué)的(de)依据(jù)。

  由于不动产不可(kě)移(yí)动,拥有(yǒu)不动产就意味着(zhe)在某一区域居(jū)住和(hé)生活,就产生了对该区域公共服务(wù)的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状况的基本情况就是公共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)的依据,如(rú)拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权的居民越(yuè)集中的区域,对公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也就(jiù)越多;不动产价值较高的地方(fāng),对公共产品(pǐn)需求的质量也就(jiù)越(yuè)高;不同类型不动产(工业、商业和住宅),不同产权状(zhuàng)况的(de)不动产(集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买产(chǎn)权等)对公共(gòng)产品需求也有差异。

  不动产(chǎn)统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基(jī)础,也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记,不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所(suǒ)有权(不管是(shì)农村的宅基(jī)地(dì),还是城市的商品住宅),也(yě)就具备(bèi)了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上,根据基本(běn)不动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免税的(de)原则(zé),扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外(wài),所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产,将一律进入征税范畴,并根(gēn)据不动产的基本情况(坐落、年代、地价、产权形式等),评估房(fáng)屋的市(shì)场价值,按章征税。

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