金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房需(xū)求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城(chéng)市全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制商品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶段全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制>的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言人(rén)、国(guó)民经济综(zōng)合统计(jì)司(sī)司(sī)长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方(fāng)出(chū)现了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门(mén)按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较(jiào)快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其(qí)中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需(xū)求(qiú)释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房(fáng)地(dì)产市(shì)场需(xū)求出现(xiàn)恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资和开发(fā)建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地(dì)产市场整(zhěng)体处(chù)于(yú)调整(zhěng)期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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