5月1日，上海正式实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。其中(zhōng)明确(què)，多子(zi)女家庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷款限(xiàn)额(é)上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多地从公积金(jīn)贷款政策对(duì)多(duō)子女家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降(jiàng)低(dī)其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委(wěi)员会发(fā)布(bù)《关于本市实(shí)施多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支持(chí)政策的通(tōng)知》（沪(hù)公(gōng)积(jī)金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合本市住(zhù)房公积金(jīn)租赁提取规定(dìng)的(de)多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合(hé)本市住房(fáng)公积金贷(dài)款规(guī)定的多子(zi)女家庭购买首套住房(fáng)，最高贷(dài)款限(xiàn)额（含补充(chōng)公积金最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)）在本市最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则，多子女(nǚ)家庭(tíng)的职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称借(jiè)款(kuǎn)申请人）申请(qǐng)贷款时至少(shǎo)有一个(gè)子女为未成年(nián)人。个(gè)人最高贷(dài)款限(xiàn)额为60万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述(shù)限额基础上(shàng)增(zēng)加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额(é)在上述(shù)限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政(zhèng)还提出(chū)，符合上海市租赁提(tí)取规定(dìng)的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则(zé)，申请人需(xū)符合的条件包括：申请人在上海(hǎi)市连续足额缴(jiǎo)存住房公积(jī)金(jī抗日战争胜利的时间是哪一年，抗日战争胜利的时间是哪一年到哪一年n)满3个月；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海市无(wú)自有住(zhù)房(fáng)且租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房，或者(zhě)按(àn)照上海市相关(guān)政策(cè)规(guī)定租赁经政(zhèng)府主管部(bù)门认定(dìng)并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人(rén)及配偶在上(shàng)海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无(wú)委托提取住房公积(jī)金(jīn)归还住房贷款等生效中提(tí)取(qǔ)业(yè)务；至(zhì)少一名未成年子女与(yǔ)申请人或配偶在(zài)本市共同居住半年(nián)以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可(kě)提取住房公积(jī)金支(zhī)付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房的(de)，实际租金以网签备案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租赁住房的，实(shí)际(jì)租金以网签备(bèi)案合同以(yǐ)及缴纳租金的税(shuì)控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注(zhù)意到，上述新(xīn)政是基于(yú)贯彻落实《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措(cuò)施的(de)指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡(xiāng)建设部等(děng)联合发布(bù)《关于进(jìn)一(yī)步完善和落(luò)实积极(jí)生育(yù)支持(chí)措施(shī)的指(zhǐ)导意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以生育三个(gè)子(zi)女抗日战争胜利的时间是哪一年，抗日战争胜利的时间是哪一年到哪一年政(zhèng)策及(jí)配套(tào)支持措施(shī)，完善和(hé)落实(shí)财(cái)政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教育、住房(fáng)、就(jiù)业等积极生育支持措施(shī)，积(jī)极(jí)营造婚育友(yǒu)好社会氛围(wéi)，促进(jìn)人口长期(qī)均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精准实(shí)施购房租房倾斜(xié)政策(cè)。住房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自(zì)有住房且租(zū)赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金；对购买首(shǒu)套自住住房的多(duō)子女家(jiā)庭，有条件(jiàn)的城市可(kě)给予适当提高住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育(yù)政(zhèng)策促进人口长期均衡发展的(de)决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一(yī)步(bù)适应人(rén)口(kǒu)形势新变化(huà)和推动高质量发展新要求(qiú)，实施三(sān)孩生育政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施，具(jù)有重(zhòng)大意义。”并提(tí)出了(le)到(dào)2025年和2035年促进人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均衡发展的(de)目标。在这个《决定(dìng)》的第十九(jiǔ)条“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中提到”地方政府(fǔ)可(kě)以(yǐ)研究制定根据养育未成年子女负(fù)担(dān)情(qíng)况实施(shī)差异化(huà)租赁和购买(mǎi)房屋(wū)的(de)优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支持政策。购买首(shǒu)套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高20％；租房(fáng)提取最高额(é)度(dù)提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年(nián)提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新余发(fā)布“调(diào)整住房公积金缴存使用政策的通知”，对(duì)多孩家庭租(zū)房给予更大支持力度(dù)。对(duì)于多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取公积金的，年提取限额按(àn)现行规定额度(dù)标(biāo)准上(shàng)浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套(tào)自住住房且首次申请(qǐng)住房贷(dài)款的，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提(tí)取住房公积金的(de)，提取限额(é)按现(xiàn)行规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确(què)，对于生(shēng)育二(èr)孩(hái)及(jí)以(yǐ)上的多子(zi)女家庭（至少一个(gè)子女(nǚ)未成年）使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买首套住房的，其公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭使用公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房，且所购(gòu)住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级(jí)及以(yǐ)上的绿色建筑的(de)，其公积金贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存(cún)职(zhí)工的，购买住房最高贷款额度为60万元(yuán)；多子女(nǚ)家庭为双缴存(cún)职工的(de)，购买(mǎi)首套(tào)住房最高贷(dài)款额(é)度为80万元(yuán)，购(gòu)买(mǎi)二套(tào)住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的(de)家庭购(gòu)买首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住房公积(jī)金贷(dài)款最高限额基础上(shàng)上(shàng)浮10％；生育三孩(hái)的家(jiā)庭，购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷款最高限额在住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基(jī)础上上(shàng)浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公(gōng)积金(jīn)的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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