今天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税(shuì)法怎么规定土地(dì)税征收进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的(de)问(wèn)题(tí)，别忘了关注本站，现在(zài)开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如(rú)何计算

什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观(guān)：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地的面(miàn)积及所(suǒ)在(zài)地(dì)区的单(dān)位面积的税额计(jì)算全(quán)年税额，按(àn)月交(jiāo)纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土地的单位(wèi)和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税(shuì)人(rén)，以(yǐ)纳(nà)税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据 ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式(shì)为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用(yòng)单位税额(é)，土地使用税是对使用(yòng)土地(dì)的单(dān)位(wèi)和(hé)个人，按使用(yòng)的土地面积定额征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的征税(shuì)范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的(de)是国武警能打过特警吗务院批准的市，包含了市(shì)区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范(fàn)围内(nèi)使用(yòng)土地的单位(wèi)和(hé)个(gè)人(rén)，以(yǐ)实际占用的(de)土地面(miàn)积为计税(shuì)依据，依照规(guī)定(dìng)由(yóu)土(tǔ)地所在地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土地使用税税(shuì)率是如何(hé)规定的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房(fáng)价与标(biāo)准地价不易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标(biāo)准房地价(jià)合(hé)并(bìng)按(àn)年计征，税率为百分之(zhī)一点五。

举个例(lì)子来说，某(mǒu)城市规定(dìng)商业用地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际(jì)使用面积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应该(gāi)缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别规定每平方(fāng)米城镇土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额(é)。

土地使(shǐ)用税计税依据是(shì)应纳土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税(shuì)人实际占用的土地面积×土地使用税每(měi)平方米年(nián)税额(é) 。《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和(hé)国城镇土地使用税暂行条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地使用税以(yǐ)纳(nà)税人实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据，依照规(guī)定(dìng)税(shuì)额计算征收。

土地使用(yòng)税征收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。具(jù)体标准如下(xià)：大城(chéng)市5元至30元 。中(zhōng)等城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市(shì)每(měi)平(píng)方米一(yī)块五至三十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)每平(píng)方米六(liù)毛至十二元。

一(yī)般规定每平方米的(de)年税(shuì)额(é) ，大城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年(nián)征收，分(fēn)期交纳的方(fāng)法。

土(tǔ)增税征收的(de)标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地(dì)，且之前并(bìng)未获得过(guò)宅基地的 ，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)的征收(shōu)标准为(wèi)按土地增值的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之(zhī)前(qián)的土地转让，土地增值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让二手房(fáng)交易价格全额(é)的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似(shì)于目前的(de)个人所得税征收方(fāng)式。如(rú)成交(jiāo)价为50万元，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办(bàn)理清算(suàn)手续(xù)，经税务(wù)机(jī)关限期清算 ，逾期(qī)仍不(bù)清(qīng)算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无(wú)正当(dāng)理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照(zhào)增值率(lǜ)计(jì)征的，不是固(gù)定的(de)税(shuì)率。《土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》第七条土地(dì)增值税实行四(sì)级(jí)超率累进(jìn)税率：增值(zhí)额(é)未超过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华(huá)人民(mín)共和国土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超率累进税率，其中增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目金额(é)50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既(jì)没有(yǒu)计算增(zēng)值额的扣(kòu)除项目的(de)评(píng)估价格 ，又不能提供购房发票的(de)，税务机关可以实(shí)行核定(dìng)征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)额=应(yīng)税土地的(de)实际占(zhàn)用(yòng)面积x适用单(dān)位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅(fú)度的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城(chéng)、建制武警能打过特警吗(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其(qí)计(jì)算公(gōng)式(shì)如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年(nián)应(yīng)纳税额=实际(jì)占用应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳税人实(shí)际占用的土地面积乘以该土(tǔ)地所在地(dì)段的适用税额计算得出(chū) 。

关于税法怎么规定土地税(shuì)征收的(de)介绍到此(cǐ)就结束了，不知道你从中(zhōng)找(zhǎo)到你需(xū)要的信(xìn)息了吗 ？如果(guǒ)你还想(xiǎng)了解更多这方面(miàn)的信息(xī)，记得收藏关注本站。

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