金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发(fā)布(bù)会(huì)。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价(jià)房地产市场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地方出(chū)现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部(bù)署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业(yè)合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面(苏州是几线城市呢miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(ji苏州是几线城市呢ā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的(de)70个大中城市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走势(shì)整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到(dào)市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开发建(jiàn)设仍(réng)在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要(yào)继续(xù)努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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