金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集(jí)中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价(jià)房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧jú)新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释(shì)放，商(shāng)品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销(xiāo)售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价走势(sh怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧ì)整体上(shàng)强于(yú)二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出(chū)现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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