刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

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　　这意味着经过(guò)十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　01大使相当于什么级别的干部 大使的级别是部级吗全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实施(shī)实现不(bù)动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监严(yán)跃(yuè)进(jìn)表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真(zhēn)正构(gòu)建了(le)系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加强各(gè)类信息互(hù)通(tōng)和利用(yòng)等都具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产统一登记”可(kě)以理解为全国房产信息(xī)实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或(huò)房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不(bù)是(shì)简单(dān)的征税。但(dàn)反过来，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房地产税(shuì)等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评(píng)估房屋的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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