金融界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济(jì)综合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对(duì)此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗，一些地(dì)方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地(dì)产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。 莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗p>

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等(děng)房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受(shòu)购(gòu)买力(lì)较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发(fā)企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和开发(fā)建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳。

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