上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告(gào)称(chēng)，因工作(zuò)调整(zhěng)，李(lǐ)从(cóng)瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席(xí)及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中国金茂(mào)任何附属公(gōng)司的职务。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会(huì)委任(rèn)为中国金茂主席，以及中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自5月31日(rì)起，中(zhōng)国金茂(mào)的几位(wèi)执行董事(shì)及(jí)角色确(què)定(dìng)为(wèi)：张(zhāng)增根（主席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内(nèi)部(bù)的权重要超过(guò)他的前任(rèn)们。据了(le)解，此前的中国金茂主席(xí)除(chú)何操(cāo)外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人均(jūn)未担任执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来(lái)自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财务官，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江南成为金(jīn)茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董事会(huì)的(de)主席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待李从瑞大展拳(quán)脚的(de)时候(hòu)，李从(cóng)瑞(ruì)却辞去(qù)在中国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化(huà)集团，先后在(zài)上海石油储罐公司、中化(huà)国际实业、舟山国(guó)家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江北(běi)上进京，出任(rèn)中化(huà)方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份(fèn)，他就(jiù)出现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块(kuài)地引(yǐn)来了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名(míng)沿(yán)用(yòng)了方(fāng)兴在上海(hǎi)地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称，以“金茂(mào)府”问(wèn)世，并连续两年稳(wěn)居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要(yào)的产品线(xiàn)“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布(bù)更名为中(zhōng)国金茂控(kòng)股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去了(le)地(dì)产(chǎn)二字，标志着(zhe)金茂从传统地(dì)产(chǎn)开(kāi)发商向城市运营(yíng)商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李从瑞提(tí)出的(de)“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王(wáng)”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到(dà俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么o)了2019年，更是仅用4个(gè)月金(jīn)茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国(guó)金茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企(qǐ)第一梯队(duì)行列。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业(yè)第一梯队，销售(shòu)额(é)最高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金(jīn)茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年(nián)一(yī)度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不(bù)包(bāo)括他持有(yǒu)的股票(piào)市值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他(tā)持(chí)有(yǒu)的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持股市值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资(zī)方面(miàn)虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公(gōng)告(gào)，今(jīn)年4月份中国(guó)金(jīn)茂的签(qiān)约销售额(é)约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累(lèi)计取得签约销售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累计签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)统计的数据显示，今(jīn)年(nián)前5月，中(zhōng)国金茂的销售(shòu)额为728亿(yì)元，在一众房(fáng)企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委(wěi)任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG委员(yuán)会主席。俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么>

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于(yú)1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取得(dé)清华大学机械工程系焊接技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学(xué)院高级管理(lǐ)人员工商(shāng)管理(lǐ)硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格(gé)，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管(guǎn)理、企业经营管理、安全生产(chǎn)等(děng)方面有(yǒu)30年丰富经验(yàn)，被称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾(céng)担任(rèn)中化集(jí)团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司(sī)总经理(lǐ)、中化(huà)国际石油(yóu)公司副总经理，中化集团风险管(gu俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么ǎn)理部副总经理(lǐ)、总经(jīng)理，中化国际(jì)（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限公司党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中化集团(tuán)和中国中化股份有限公司总经(jīng)理(lǐ)助理(lǐ)、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增(zēng)根任(rèn)中国中化控股有(yǒu)限责任公司(sī)氯(lǜ)碱(jiǎn)事(shì)业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为中国金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会委(wěi)员(yuán)及首席执(zhí)行官的陶天海，此次职务没有变化(huà)。

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