过去辉煌的千亿房企如(rú)今(jīn)正在面临退市潮，这是一场史无前(qián)例的大(dà)撤(chè)退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几(jǐ)家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可(kě)能触发强制(zhì)退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经(jīng)的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些房(fáng)企都(dōu)是(shì)之前高速扩张的激进企业(yè)，在(zài)周(zhōu)期性调整后(hòu)面临着过去的(de)举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布(bù)公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个(gè)交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股，预计将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票存(cún)在(zài)被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘(pán)价连(lián)续13个(gè)交(jiāo)易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因(yīn)触及交易(yì)类强制退市情(qíng)形而终止上市，公(gōng)司(sī)股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首个被(bèi)强(qiáng)制退市，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要求强制(zhì)退市并转到老三(sān)板。市场猜测下一(yī)个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的(de)大股(gǔ)东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其(qí)股价仍在(zài)持(chí)续下(xià)跌，可能未能及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解，房地(dì)产行业在(zài)2023年(nián)开始在(zài)政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多(duō)上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的(de)局(jú)面(miàn)。今年前4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发债量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压(yā)力，购房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展(zhǎn)模式(shì)也在发生转变。过(guò)去的高(gāo)周转模(mó)式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再(zài)可行(xíng)。政府出台了(le)一系列(liè)限制措(cuò)施，如(rú)三道红线、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等，严格(gé)了房企的融(róng)资渠道。许多房(fáng)企陷入(rù)了债务困境(jìng)，不得(dé)不寻(xún)求债务(wù)展(zhǎn)期来延缓问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债(zhài)务重组的进程(chéng)，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护(hù)投(tóu)资者和(hé)购房者的(de)利益。随着(zhe)房地(dì)产行(xíng)业的(de)加速出清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮(lún)的利好政策也(yě)将出台。这次调整后相亲对象不回消息算拒绝吗，相亲女拒绝你一般有三种暗示的房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业需(xū)要进行整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发(fā)展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之前，可(kě)能会有更多房地产企(qǐ)业(yè)退(tuì)市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房(fáng)企(qǐ)会(huì)议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作(zuò)一种金融产品来投(tóu)资，所以严(yán)重破(pò)坏了房地(dì)产业的(de)生态(tài)环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期(q相亲对象不回消息算拒绝吗，相亲女拒绝你一般有三种暗示ī)以来，人们把很多问题(tí)的根源都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把房地产(chǎn)业的问题解决了中国经济就(jiù)没什么(me)问题。这是因为(wèi)过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一(yī)家房(fáng)地产企业有什么美(měi)誉(yù)度，过(guò)去(qù)居然还有人干这个成了中(zhōng)国首富(fù)，这个首(shǒu)富是没(méi)任何(hé)价值的。

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