金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周期(qī)为(wèi)23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四(sì)线城市首套(tào)利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持(chí临沂是几线城市，临沂是几线城市2023)不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房贷成本较高。当前(qián)改善需(xū)求是市(shì)场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适(shì)当降低(dī)二(èr)套(tào)房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放(fàng)。

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