这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激(jī)进企业，在周期性调(diào)整后面临着过去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗="http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/c272bea8e826001莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗cd785c45319b52495.jpeg" alt="一场(chǎng)史(shǐ)无前例的大撤退，曾经风光无限的千亿(yì)房企(qǐ)正在排队退市，专家：房地产企(qǐ)业中(zhōng)诞生的中国首富没任何价值">

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易日(rì)低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交(jiāo)所相关规(guī)定，其股票存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易(yì)日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公(gōng)司股票可能(néng)被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类(lèi)强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一(yī)家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个(gè)被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一(yī)个面临强制退市(shì)的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企(qǐ)业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其(qí)股(gǔ)价仍在(zài)持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢(màn)复(fù)苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上(shàng)市房企在2022年面临(lín)营(yíng)业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量(liàng)大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场(chǎng)仍面临(lín)调整压(yā)力，购房(fáng)者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同(tóng)时(shí)，房企发展(zhǎn)模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地(dì)、开发、回笼资(zī)金的方式(shì)已经不再可行。政府出台了一(yī)系列限制(zhì)措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等(děng)，严格了房企的融(róng)资渠道(dào)。许多房企陷入了(le)债务困境(jìng)，不得不寻求债(zhài)务(wù)展(zhǎn)期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示(shì)，退(tuì)市潮(cháo)将加(jiā)快房企债务重组的进(jìn)程，警(jǐng)示整个(gè)行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的利益(yì)。随着房(fáng)地(dì)产行业的加(jiā)速(sù)出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政(zhèng)策也(yě)将出台。这次调整(zhěng)后的房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业需要进(jìn)行整顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便(biàn)迎接新的发展阶段(duàn)。在此之(zhī)前，可能会有更多房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业(yè)退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头(tóu)部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注意(yì)的是，中国人(rén)民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会(huì)议上表示(shì)：“我(wǒ)们一个时(shí)期以来，我们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种金(jīn)融(róng)产(chǎn)品来投资，所(suǒ)以严重破坏了(le)房地产业的生态环境(jìng)，也会严重地(dì)损害(hài)了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时(shí)期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都(dōu)归结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么(me)美誉度，过去居(jū)然还有人干这个成了中(zhōng)国首富，这个(gè)首富是没任(rèn)何价值的。

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