5月1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金(jīn)支(zhī)持政策。其中明确，多(duō)子女家庭在(zài)上海市购首套房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额上浮(fú)20％，即(jí)家庭最高(gāo)贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了上海，近期，已(yǐ)有深(shēn)圳、合肥等多地从公积金贷(dài)款政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压(yā)力(lì)。

　　上海实施(shī)多(duō)子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上海市住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金管理(lǐ)委员(yuán)会发布《关于(yú)本市实施多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公(gōng)积金租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款规(guī)定的多子女家(jiā)庭购买首(shǒu)套(tào)住房(fáng)，最(zuì)高贷(dài)款限额(é)（含补充(chōng)公积(jī)金(jīn)最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的基(jī)础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则，多子女家(jiā)庭的职(zhí)工（以下(xià)简称借款申请(qǐng)人(rén)）申请(qǐng)贷款(kuǎn)时至(zhì)少有一个(gè)子(zi)女为未成(chéng)年人。个人最(zuì)高贷款限额(é)为(wèi)60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的(de)，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在(zài)上述限额(é)基础上增加12万元；家庭最高贷款限额(é)为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上(shàng)述限额(é)基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还(hái)提出，符合上海市租赁提取(qǔ)规(guī)定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申(shēn)请人需符合的条件包(bāo)括：申(shēn)请人在上海市连(lián)续足额缴存(cún)住房公积(jī)金(jīn)满3个月；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁(lìn)市场(chǎng)租(zū)赁住(zhù)房，或者按(àn)照(zhào)上海(hǎi)市相关政策规定租赁经政府主管部(bù)门认定并纳入统(tǒng)一(yī)管理的公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障性租(zū)赁住房，并(bìng)按规(guī)定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备(bèi)案；申请人及配(pèi)偶在上海市无(wú)住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)、无委托提取(qǔ)住房公积金归还住房(fáng)贷(dài)款等生效中提取业务；至(zhì)少(shǎo)一名未成年子女与申请人或配(pèi)偶(ǒu)在本(běn)市共同居住半年以上（含半年）；申请人(rén)及配(pèi)偶仅可(kě)提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取(qǔ)额度(dù)，新政规定，租赁公共租(zū)赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同(tóng)登记租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登(dēng)记(jì)的租(zū)金为准。

　　多(duō)地调整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者注(zhù)意(yì)到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和(hé)落实(shí)积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建设部等联合(hé)发布《关于进一步完善和(hé)落实积极生育(yù)支持措(cuò)施的指导(dǎo)意见》，要(yào)求深(shēn)入实(shí)施一对夫(fū)妻可以生(shēng)育三个子女政(zhèng)策及(jí)配(pèi)套支持措施，完善和落实(shí)财政、税收(shōu)、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住房、就业(yè)等(děng)积极(jí)生育(yù)支持措施，积极(jí)营造婚育(yù)友好社(shè)会氛围，促进(jìn)人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均(jūn)衡发展提供有力支撑。其中在 第(dì)五大条“强化(huà)住(zhù)房(fáng)、税收等(děng)支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政(zhèng)策。住房(fáng)政策向多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积金；对购买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房的多子女家庭，有条件(jiàn)的城(chéng)市可给(gěi)予(yǔ)适当(dāng)提高(gāo)住房公积金贷(dài)款额度等相关支(zhī)持政策(cè)等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾(céng)发布《关于(yú)优化生育政策促进(jìn)人口长期(qī)均衡发(fā)展的决定》，其(qí)中表示，“当前(qián)，进一(yī)步(bù)适应人口形势(shì)新变化和推动高(gāo)质量(liàng)发展新要求，实(shí)施三孩生育政策(cè)及配套(tào)支持措施，具有重大意义。”并(bìng)提(tí)出了(le)到2025年和2035年(nián)促进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在(zài)这个《决定(dìng)》的第十九条“加(jiā)强税收、住房等支持政策”中(zhōng)提(tí)到”地方(fāng)政府可以研究制定根据养育(yù)未成年子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地(dì)从公(gōng)积金贷款政策(cè)对多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策。购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金(jīn)个(gè)人(rén)住房贷款(kuǎn)的，二孩家(jiā)庭贷(dài)款最(zuì)高限额(é)提高(gāo)10％，三孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提(tí)取最高额(é)度提高(gāo)20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单位，每户每年(nián)提(tí)取最高限额不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整(zhěng)住房公(gōng)积金缴存使用政(zhèng)策的通知(zhī)”，对多(duō)孩家庭租房给(gěi)予更(gèng)大(dà)支持力度。对于多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住(zhù)房提取公积(jī)金(jīn)的(de)，年提取限额按现行规定额(é)度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度(dù)从1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出(chū)台(tái)公积金新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自(zì)住住(zhù)房且首次申请住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)的，单方正(zhèng)常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至(zhì)65万元(yuán)，夫妻双(shuāng)方正常缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度提高至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住(zhù)房提取住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的，提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育(yù)二(èr)孩及(jí)以上的多子(zi)女家庭（至少一个子(zi)女(nǚ)未成年）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房的，其(qí)公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)使用公积金贷款购买首套住房(fáng)，且所购住房为绿色建筑评价(jià)标准二星级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出(chū)，5月1日起，多(duō)子女家庭为单(dān)缴存职工的，购买(mǎi)走后门是一种怎样的体验知乎，走后门是什么感受住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为60万(wàn)元；多(duō)子女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为80万元，购买(mǎi)二套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额(é)在九江市住房公积金贷款最高限额基(jī)础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在(zài)住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限额(é)基础上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻(qī)双(shuāng)方缴(jiǎo)存(cún)住房(fáng)公积(jī)金的家庭，二孩最(zuì)高(gāo)贷款额度为110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为120万元。

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