金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市(shì)场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现(硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子xiàn)下行态势，一些地方出(chū)现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足(zú)房地产企业(yè)合理融(róng)资(zī)需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步(bù)显现，以及(jí)前(qián)期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产热点市场销(xiāo)售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个(gè)大(dà)中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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