杭(háng)州楼市(shì)因区施(shī)策(cè)，除临安区不限购外(wài)，其他9个(gè)区均为限购区(qū)。其中，限购区(qū)政策又(yòu)分为(wèi)核心限购区域(yù)、限购放宽区(qū)域(yù)和差异(yì)化(huà)购(gòu)房(fáng)区域(yù)三种(zhǒng)。在上城(chéng)区、西(xī)湖区、拱墅区等核(hé)心(xīn)限购(gòu)区域(yù)内购买二套房，依(yī)然需落户(hù)满5年(nián)。

　　在杭(háng)州限购范围内，个(gè)人转(zhuǎn)让(ràng)家庭唯一住房(fáng)增(zēng)值税免征年限由(yóu)5年调整(zhěng)到2年；个人转让非(fēi)家(jiā)庭唯一(yī)住(zhù)房的，增值税免(miǎn)征(zhēng)年限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一则(zé)关于杭州楼市政策的消息在网上引发议论。该消(xiāo)息称，杭州5月(yuè)1日起施行楼(lóu)市新政，购买(mǎi)第二套(tào)房的购(gòu)房者无(wú)需在杭州(zhōu)落户满(mǎn)5年，以及购(gòu)买房屋满2年后出售的房产，将免征增值税。记者(zhě)向(xiàng)杭州(zhōu)市住房(fáng)保障和房(fáng)产管理局求(qiú)证确认，这是(shì)一则假(jiǎ)消息。

　　杭(háng)州市住房保(bǎo)障和房产管理(lǐ)局(jú)局长王进表(biǎo)示，目前，杭州(zhōu)10个市辖区，除临安区不限购外，其他9个区均为限购(gòu)区(qū)。其中，限购区政(zhèng)策又分(fēn)为核心限(xiàn)购区域(yù)、限购放(fàng)宽区域和(hé)差(chà)异化购房区域三(sān)种。在上城区、西(xī)湖(hú)区、拱墅区等核心(xīn)限购(gòu)区域内购买第二套(tào)住房，依然需要(yào)落(luò)户满5年，其中符合条件的三孩家庭(tíng)，限(xiàn)购住(zhù)房套数增加(jiā)1套(tào)。“杭(háng)州积极(jí)因区(qū)施策(cè)，促进刚性和改(gǎi)善性住房需求释(shì)放，加大力度促进房地产市(shì)场良性循环和(hé)健康(kāng)发展。”王(wáng)进说(shuō)。

　　为进(jìn)一步完善税收调(diào)节作(zuò)用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健(jiàn)康发(fā)展的通知》。通知规定，在(zài)杭州限购范(fàn)围内，个人转让家庭唯(wéi)一(yī)住房增值税免征年限由(yóu)5年调整到2年(nián)；个(gè)人(rén)转让非(fēi)家庭唯一住(zhù)房的，增值税(shuì)免征年限仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房地产市场(chǎng)分化(huà)格局明显。2022年9月，富阳区率(lǜ)先放宽(kuān)限(xiàn)购，对于已落户杭州市的(de)户籍(jí)家庭或(huò)在杭州有城镇社保（或个人所得税）缴纳记(jì)录的非杭户籍家庭，可在(zài)富阳区购(gòu)买住房(fáng)（含新建(jiàn)商品住房和二手(shǒu)住房）；符合条(tiáo)件的杭(háng)州市(shì)户籍家庭在富阳区购买第二套住房，不受落户(hù)满5年限制(zhì)。

　　“聚(jù)焦刚性(xìng)和改善性(xìng)住房需求，应进一步(bù)提(tí)升房地产调(diào)控政策精准度。”易居研究(jiū)院智库中心研究总监严跃进认为，必须坚持系统思维(wéi)，因城施(shī)策、因(yīn)地制(zhì)宜，鼓励各地从(cóng)实际(jì)情况出(chū)发完善政策。充分考虑到不同社会(huì)群体的(de)不同情况，有针(zhēn)对性地满足居民刚(gāng)性和改善(shàn)性需求(qiú)，把尊(zūn)重(zhòng)市(shì)场规律和满足居民需求(qiú)有机结合好。

　　继富阳区之后，杭州多个(gè)市辖区陆续(xù)放宽限(xiàn)购政策。目(mù)前，钱塘区、临(lín)平区(qū)全域限购放宽，外地户(hù)籍(jí)只(zhǐ)需1个月社保即可(kě)购买新房或二手房，本地(dì)户(hù)籍无需社保，购(gòu)买二套房不再(zài)受落户满(mǎn)5年限制(zhì)，各类家庭(tíng)在限购区内限购的住房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭州还积(jī)极探(tàn)索职住(zhù)平衡，制定(dìng)特定区域(yù)的差别化购房政策，进一步缓解住(zhù)房供求矛(máo)盾。2022年(nián)11月，杭州(zhōu)市住房保障和房产管(guǎn)理局、杭州城西科创大走(zǒu)廊管(guǎn)委会联(lián)合(hé)发布《关于城西科创大(dà)走廊实施(shī)差异化购房的通知》，明确(què)在城西科创大(dà)走廊范围内实施差异化购(gòu)房(fáng)政策。通知(zhī)要(yào)求(qiú)，自政策发布(bù)之日起，实施(shī)范围内(nèi)领取(qǔ)预(yù)售(shòu)证(zhèng)的新建商品住房项目，应提(tí)供不少于(yú)准售(shòu)房源总套数50％的房(fáng)源，定向供应给在(zài)实(shí)施范围内稳定就(jiù)业(yè)或(huò)落户满一定年限的“人才无房家庭”“其他(tā)无房(fáng)家庭”和“其他家(jiā)庭”三(sān)类购房(fáng)家庭。

　　随着政(zhèng)策优(yōu)化(huà)调整，杭(háng)州楼市呈现成(chéng)交量(liàng)增多、价格企稳的回暖迹象。今年一(yī)季度，杭州市区(qū)共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市(shì)市本级涉宅李宇春的现任丈夫是谁用(yòng)地(dì)出让金第(dì)一位；平均楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标(biāo)居(jū)全国前列；二手(shǒu)房市场回暖明显(xiǎn)，杭州市区（不含富阳、临安）共计李宇春的现任丈夫是谁成交(jiāo)二手住宅16634套，环比(bǐ)上(shàng)涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化(huà)房(fáng)地产(chǎn)调控(kòng)措施，积(jī)极促(cù)进房(fáng)地产(chǎn)市场企稳(wěn)回升(shēng)。同时将进一步改善预期，扩大有(yǒu)效需求，发挥好(hǎo)金融支持作(zuò)用，确保房(fáng)地产市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 李宇春的现任丈夫是谁