金融界5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上(shàng)午举行4月(yuè)份国(guó)民(mín太监割掉的是哪些部位，太监为什么割掉的是哪些部位)经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民(mín)购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大(dà)中城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场表现(xiàn)？如何(hé)研(yán)判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业(yè)资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需(xū)求相对太监割掉的是哪些部位，太监为什么割掉的是哪些部位稳定(dìng)等因素影响，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压住(zhù)房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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