今天(tiān)给各位分享税法怎(zěn)么(me)规定的土(tǔ)地(dì)税，其中(zhōng)也会对税法怎么规定(dìng)土地税征收进行(xíng)解释 ，如(rú)果能(néng)碰巧解决(jué)你现(xiàn)在面临(lín)的问题，别(bié)忘(wàng)了关注本站(zhàn)，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么是土地(dì)使用(yòng)税(shuì)?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用税(shuì)税率是如何(hé)规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标(biāo)准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是(shì)土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：晚上睡觉抹护肤品好还是不好，晚上睡觉抹护肤品好还是不好土地有 土地使用(yòng)税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用(yòng)税是根(gēn)据使(shǐ)用土地的面(miàn)积及所在地区的单位面积的(de)税额计算全年税(shuì)额，按(àn)月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月(yuè)初交(jiāo)当月的(de)税。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税依(yī)据(jù) ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式(shì)为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额(é)，土地使用税是对(duì)使用土地的单位(wèi)和(hé)个人(rén)，按使(shǐ)用(yòng)的(de)土地面积定额征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是(shì)城(chéng)市(shì)、县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市(shì)指(zhǐ)的是国务(wù)院批准的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在(zài)城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和(hé)个(gè)人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在(zài)地的税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如何规(guī)定的

二(èr) ，地产(chǎn)税(shuì)依标准(zhǔn)地价按年(nián)计(jì)征，税(shuì)率为百分之一点五(wǔ)。 三(sān)，标准房价(jià)与标(biāo)准地价(jià)不易划分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按年(nián)计征，税(shuì)率为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一点五。

举(jǔ)个(gè)例子来(lái)说，某城市规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地使用税就是(shì)：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税额(é)。

土地(dì)使用税计税(shuì)依据(jù)是应(yīng)纳(nà)土地(dì)使用税税(shuì)人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积×土地使用税(shuì)每(měi)平方米年税(shuì)额(é) 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方(fāng)米土地使用税年(nián)应纳税(shuì)额。具体标准如下(xià)：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土(tǔ)地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用税年税额大城(chéng)市每平方米一(yī)块五至(zhì)三(sān)十(shí)元(yuán)；中等城市每平方米(mǐ)一(yī)块二至二十四(sì)元；小(xiǎo)城市每(měi)平方米九(jiǔ)毛至十八(bā)元(yuán)；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛至(zhì)十(shí)二元。

一般规定每(měi)平方米的年税(shuì)额(é) ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用(yòng)税(shuì)和城镇土地使用税均采(cǎi)取按(àn)年(nián)征收(shōu)，分期(qī)交纳的(de)方法。

土增税征收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅用地：如(rú)果(guǒ)居民购买(mǎi)的是自住住宅(zhái)用(yòng)地，且(qiě)之(zhī)前(qián)并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值(zhí)的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的土地(dì)转让，土地增值税的征收标(biāo)准为(wèi)按土地(dì)增(zēng)值的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税(shuì)的(de)征(zhēng)收方式(shì)：核(hé)定征收，按照转让(ràng)二手房交易(yì)价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的(de)个人所得税征收(shōu)方(fāng)式。如成(chéng)交价为(wèi)50万(wàn)元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期(qī)限办理清(qīng)算手续，经税务(wù)机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不(bù)清(qīng)算(suàn)的；申报的计税(shuì)依(yī)据明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无(wú)正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增(zēng)值率计征的，不是固(gù)定的税率。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》第(dì)七条土地增值税实(shí)行(xíng)四级超(chāo)率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共(gòng)和国土地增值(zhí)税暂行条例》规(guī)定，土地增值税核(hé)定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超率累进税率，其中增值额(é)未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的(de)旧(jiù)房及(jí)建筑物，既没有计算增(zēng)值额的扣除(chú)项目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发(fā)票的，税(shuì)务机关可以(yǐ)实(shí)行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转让(ràng)房(fáng)地产取得的收人(不(bù)含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积x适用(yòng)单位税额(é) 。城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税额(é)。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税(shuì)土地(dì)的实(shí)际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额(é)=实(shí)际占用应税土(tǔ)地(dì)面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地(dì)使用税通过纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)乘以该土地所(suǒ)在地段(duàn)的适用税(shuì)额计(jì)算得出(chū) 。

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